7层精装纯板 38种户型刚需改善一网打尽(组图)

图为胜古誉园4号楼鸟瞰图

　　7层纯板欧式洋房 低层数弥补小楼间距遗憾

　　胜古誉园(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)为欧式洋房风格，7层纯板式的设计，通透格局，一梯两户，电梯直抵入户设计，三段式外立面，整栋楼呈“口”字型，楼体围合之内打造中庭花园。但也正因楼座呈“口”字型，有些网友会担心影响通透性，同时“口”的直径仅有20米，也就是说楼间距仅有20米，是否会影响采光效果呢？想必这也是开发商为何打造7层板楼的原因之一，纯板的设计基于对房屋通透性的考虑，而7层的低层数也可以弥补楼间距过小为采光带来的影响。同时，项目周边小区众多，如果将项目建得过高也会剥夺掉周边小区居民的采光权，因此周边小区的也都并非高层，互相之间均不影响。

　　另外，4号楼楼座作为“口”字型围合相当于一个长方形，长方形的“长边”均为南北向房源，“短边”为东西向房源，4号楼共19个单元，其中南北向房源占15个单元，仅有将近4个单元为东西朝向的房源，约40余套左右。大多数业主则日日可以享受到南北通透的宜居性。

　　275户38型 主打2-3居稀缺1居抢破头

　　胜古誉园4号楼共257户，19个单元，1梯2户，以2-3居为主，2居80-100平米，3居100-155平米，临街另有24套底商后期出售。值得关注的是，在这257户中项目设计了多达38种户型，并且多数户型采用大面宽全明客卧空间的设计，并对各功能空间优化配置，想必开发商和设计师也为此废了不少心思，而多面积区间的户型也将刚需客户群及具有改善型需求的客户群一网打尽。

　　虽然主打户型为2-3居，但项目稀缺的1居小户型同样是受尽青睐。项目最小户型为44平米1居，仅1套，另有68平米1居7套，若以5万/平米的预计均价进行计算，44平米户型房源总价220万，68平米户型房源总价340万，如此高端地段220万的总价怎会不惹人心动？以目前的市场而言，通州、大兴等近郊置业热区房价节节攀升，目前通州楼市均价已达1.8万元/平米左右，大兴黄村板块更是早已跨入单价2万/平米的时代，近日业内还曝出未来1-2年内大兴新兴的天宫院板块区域均价也将涨至2万/平米，也就是说在郊区买一套中大户型的总价也要与220万持平了，而项目的稀缺小户型看来真是要抢破头了。

　　下面编辑对项目胜古誉园C5户型进行简要点评：

图为胜古誉园 户型图 C5户型 三室两厅两卫 建筑面积110平方米

　　该户型为南北通透三居，方正格局，分区合理。超3.6米大面宽南向客厅，连接露台，采光效果及景观效果双佳。南向纯明主卧室，配有独立卫浴间，提升主人居住私密性。双北向次卧，紧邻卫生间，生活起居便捷。卫生间位于居室内中间位置，主人在各功能空间去往卫生间均比较方便。餐厅及厨房均位于客厅一侧，动静分区明显。

图为胜古誉园 4号楼4单元C5户型 样板间

图为胜古誉园 4号楼4单元C5户型 样板间

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