高端市场走热主编点评望京金茂府(图)

　　新浪乐居讯(北京主编 务名扬)原传统热销旺季金九银十即将进入银十阶段，为抢占先机，地处市中心稀缺位置的楼盘抢滩“银十”成为最大亮点，同时从近两年市场走向可以看出，在北京，主力客户群依旧集中在刚需和改善客户端，但高端住宅项目更显稀缺，北京市场具有强劲的高端客户群，高端住宅市场呈现热销景象，这也使开发商信心增强。

　　9月26日下午，龙湖以14.7亿竞得建筑面积66293平方米的朝阳区孙河乡北甸西村宅地，楼面价约22000元/平方米，溢价率8.66%，成交的楼面价今年在住宅地块仅次于万柳地块。该地块周边以高端别墅为主，这也决定了未来产品必然属于高端物业。

　　高端物业除了借助稀缺地理位置提高身价外，得天独厚的自然资源同样造就了一批高端别墅，今天就为大家介绍两款不同的高端物业产品，稀缺地理位置的望京·金茂府，及位于国家4A级红螺湖风景区内的天恒半山世家。

　　望京·金茂府(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

　　选择理由：

　　1.项目位于望京广顺桥西北500米，稀缺的地理位置，成熟商业配套，便利交通，奠定了走高端物业的基础。

　　2.由方兴地产和融创地产两大知名开发商共同开发，两大开发商有成功的高端物业开发营销案例，广渠门的金茂府，海淀的西山壹号院均为销售业绩较好的高端物业产品，所以两大开发商在产品定位，推销等方面的把控，有较好的开发经验，具有可信赖的品牌效应。

　　3. 园区最外围18层板楼，户型由96平米两居-126平米三居组成，适合首次置业购房者选购；6幢8-10层低密度产品分布在园区中间，户型由135平米-155平米品质三居组成，满足三口之家购房需求；2幢18层楼王分布于项目中央核心区，户型由170平米-180平米四居组成，满足全家庭宜居生活的标杆型产品。多种类型，适合不同人群选购，满足各类人群需求。

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