多发问题查验指南

　　多发问题查验指南

　　只要按照攻略要求操作，尤其注意最容易发生问题的地方，基本上就可以验出房屋质量的好坏。我们为您搜集了最容易出现问题的要点查验环节，并附上一些查验的简易方法，希望给予您一定的帮助。

　　内外门窗：

　　1、门的开启关闭是否顺畅。

　　2、门插是否插入得太少，门间隙是否太大。

　　3、门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音。

　　4、大门、房门的插销、门销是否太长太紧。

　　5、窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

　　6、开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。

　　7、窗户玻璃是否完好。

　　8、窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。

　　地面地板：

　　1、地板有无松动、爆裂、撞凹。行走时是否吱吱作响。

　　2、地板间隙是否太大。

　　3、柚木地板是否出现大片黑色水渍。

　　4、地脚线接口是否妥当，有无松动。

　　5、地面是否有裂缝，是否有起砂现象。

　　屋内顶棚：

　　1、顶上是否有裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

　　2、看顶部是否有爆点，有爆点会给后续的装修带来很多不利影响。

　　3、顶棚有无水渍、裂痕。有水渍说明可能有渗漏。如果是顶层住户，必须观察顶层是否渗漏。

　　4、留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。

　　5、墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无。