12月28日，凯德置地(企业专区,旗下楼盘)在中国自主开发、管理和持有的又一座“来福士”品牌系列建筑——杭州来福士广场迎来盛大的开工典礼。

　　浙江省省委常委、市委书记王国平，杭州市长蔡奇出席开工典礼。杭州市副秘书长王光荣主持开工仪式。13点08分，随着领导们铲起的那一捧土落地，宣告杭州来福士广场正式奠基，进入动工建设阶段， 2013年左右，一座集星级酒店、甲级写字楼、大型商业广场、服务式公寓为一体的地标性城市综合体将矗立于钱江新城。

　　凯德在全球共拥有七个“来福士”项目。继上海来福士广场、北京来福士中心、成都来福士广场之后，“来福士”品牌终于落户杭州，据了解，杭州来福士广场是中国目前最大的来福士，总建筑面积39万余方，其中商场面积将超过10万平方。

　　整合国际资源 缔造“城中之城”

　　近年来，中新两国经济合作步入高速发展的机遇期，杭州是一座生机盎然的城市，正在快速融入世界经济的大舞台。巨大的市场机会和发展空间不言而喻。来福士品牌从美丽的狮城来到中国，来到杭州，它将一种多元化、国际化、现代化的交流气氛带到了杭州，是中新两国文化交流的象征，也是杭州与新加坡人民友谊的象征。

　　浙江省省委常委、市委书记王国平为杭州来福士广场的开工致贺词，期待今天开工的杭州来福士广场能成为钱江新城和杭州商业综合项目的一个成功范例，同时欢迎新加坡继续加强与杭州的合作，杭州也将努力为外来投资者创造一个更好的发展环境。

　　“来福士”品牌自凯德带入中国，多年来，它已经跨越其建筑形式和经济实体，日益成为中新两国紧密经济合作的见证，成为中国新兴的国际型都市繁荣发展的见证。凯德置地华东区域总经理曾文星说，“钱江新城作为天堂的新地标，承载着杭州整个城市建设中心转移的重任。杭州市政府对钱江新城的定位——再造一种先进的、现代的、国际的文化与凯德来福士品牌的定位不谋而合。我们希望将自己多年来积累的国际和地方经验注入杭州来福士项目，为钱江新城的商业市场增添活力。”

　　“来福士”英文名为“Raffles City”，“Raffles”象征着其源自狮城的经济繁荣和文化，而“City”预示“城中之城”，不仅说明了来福士的中心位置，也点出其城市综合体项目的特色。不管是新加坡、巴林，还是中国的来福士，都涵盖国际甲级办公楼、购物广场、五星级酒店/服务等多种业态，对于提升所在区域的生活、商务价值，优化城市结构有着重要作用。

　　同时，来福士凭借自身品牌号召力和在全球化运营中积累的租户资源，为所在区域引入众多知名跨国企业在华总部，有效提升区域的经济价值和品牌影响力；并通过引入新加坡本土和世界各国优质零售品牌，将国际化的商业交流氛围带入中国，来福士这个平台也把不少例如“面包新语”等的知名品牌首次带入中国，助力中外经济、文化的民间交流。

　　城市经济体 商业地产的“先进生产力”

　　来福士不仅可以提升当地功能配置、为城市空间带来美感，这种先进的商业模式也为中国消费品市场和商业发展带来了全新的理念。杭州来福士项目总经理钱翌说：“国际化开发经验让我们拥有了一支在各个领域经验丰富的专业团队，对于每个来福士项目，我们都邀请大师级建筑师设计，并且自主开发、持有和管理。”

　　首先，每一座来福士都是融合了国际甲级办公楼、购物广场、五星级酒店/服务公寓等多种业态的一体化建筑，同时充分考虑当地的区位、交通、项目预期等因素，度身对产品的业态组合和资产配比进行了良好规划。其次，来福士均选址城市中心的关键地段、交通枢纽，例如上海来福士与三条地铁交汇口直接连通，而北京来福士则处于东二环交通商务区核心地段。此外，每一座来福士在前期规划时，就考虑到了规避后期管理中可能出现的问题。例如，在建筑设计中，充分考虑综合体的内部交通动线，保证各种功能间既独立又相互联系的关系的同时实现动静分区。最后，来福士项目均由凯德长期持有和管理，在保证设计领先的基础上，不断根据现代需要对内部的功能和空间布局进行升级。

　　杭州来福士所属的地块位于杭州市正在兴起的钱江新城CBD核心位置，毗邻未来的杭州市政中心，以及已经建成的杭州大剧院和国际会议中心。附近有三个公园，包括面积达20万平方米的中心公园。

　　除了与钱江新城中心商业区的主要道路相连之外，杭州来福士还与2010建成的地铁1号线市政府站相通，地铁的贯通将会使钱江新城的核心地位更加突出。今后不仅在钱江新城工作的白领只要几分钟的步行就能享受高档的商业配套，来自城区其他区域的大量人流，也将以相当便捷的方式到达。可以预见，这里将成为杭州市未来的交通枢纽之一。

　　全球来福士项目的设计都以成为该地区的城市象征为目标。我们有理由相信未来矗立在钱江新城核心地段的杭州来福士广场，也必将成为钱江新城的新地标，定能为杭州市民、游客和商务旅行人士提供方便舒适的生活和工作场所。

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　　此文稿经谨慎预备，但其内容仅作参考，所有内容以最后合约及法律文件为准。

　　附件1

　　来福士(Raffles City)——生活、工作与娱乐的时尚交汇

　　来福士这个品牌于1986年发源自新加坡。其名字诠释了城中之城的革新综合发展概念，新加坡来福士是由一座购物商场、两家酒店、一个会展中心与一栋办公楼所组成，由举世闻名的建筑大师贝聿铭(I.M.Pei)精心设计。它不仅展现了高贵典雅的现代化面貌，更标志着新加坡的朝气蓬勃与充沛活力，进一步巩固了新加坡出色的旅游胜地形象。

　　过去的二十多年，来福士品牌在国际上备受推崇，被视为一个高素质综合发展项目的新加坡品牌典范。

　　在中国，集顶级办公楼与朝气蓬勃的购物商场于一身的上海来福士广场是众所周知的成功地标。来福士品牌也延伸至北京、成都、麦纳麦(巴林)和杭州。

　　来福士也是另一个为嘉德置地赢得无数国际殊荣的代表性系列。身为亚洲最大的上市公司，嘉德置地将把来福士品牌带到全球更多的城市。

　　革新创意设计

　　来福士项目的设计都以成为该地区的城市象征为目标。出自世界顶级建筑大师之手的每个来福士设计，都拥有它独特的来福士色彩。

　　国际知名大师如贝聿铭(I.M.Pei)、Rafael Viñoly、Steven Holl和Stephen Pimbley都在来福士建筑设计上大展身手，为我们创造富有人文魅力的优质城市社区。

　　招揽环球荟萃

　　嘉德置地与全球各地的顶尖人才与品牌携手共创佳绩。凭借丰富的地方经验与广泛的环球网络，嘉德赢得了房地产各界伙伴的信任。

　　城市地标象征

　　来福士是显著的城市地标，所有的来福士项目都坐落于商业与文化区。身为综合项目的来福士集合了住宅、服务公寓、购物商场、办公楼与娱乐设施，并临近交通枢纽，为当地人与旅客带来便利。

　　城中之城

　　来福士品牌中的城不仅说明了它的中心位置，也点出了其综合性的特色，同时赋予了来福气士独有的生命力，犹如一座真正的城市，终日散发光彩的活力。

　　来福士(Raffles City)品牌旗下项目简介

　　新加坡来福士城 –狮城的成功高峰

　　身为来福士品牌的先锋，新加坡来福士不仅是狮城风景线的重要地标，也是许多国际性发展项目的灵感来源。坐落于新加坡的酒店区、购物地段、商业区与交通枢纽中心点的新加坡来福士于1986年正式开幕，迄今已大幅度提升了现代房地产的创意极限。

　　这个由国际建筑大师I.M. Pei设计的旷世杰作是建筑美学的激情升华——它完美地结合了形与体、功与能。在不同的视角下，线条简洁的大楼或呈椭圆形，或呈长方形，隐隐散发着神秘感。以铝及玻璃材质为主的整体结构令人对新加坡来福士留下深刻的印象。

　　作为新加坡首个多功能的综合项目，新加坡来福士拥有两家酒店，其中一家为东南亚最高的酒店——瑞士史丹福酒店，另一家则为莱佛士广场酒店。此外，项目也包括了莱佛士会议中心、来福士商务大厦与来福士购物中心。

　　上海来福士广场 - 闻名东方之都

　　上海来福士广场是一座集51层甲级智能化写字楼、8层大型购物中心和2层停车场为一体的现代商业中心。该项目位于上海城市中心，紧邻人民广场和南京路步行街，靠近上海市博物馆和上海市政府。来福士广场地处浦西的交通枢纽位置，是3条地铁线路的交汇点。

　　来福士广场是上海最高的写字楼之一。黄金的位置，便捷的交通，周围林立的星级酒店和一览无余的城市风光都使来福士广场成为众多跨国公司的首选之地。

　　这个时下年轻人热爱的时尚购物商场，汇集了各种各样国际知名、当地与新加坡的品牌。

　　北京来福士中心 – 京城的卓越体现

　　凭借其精致设计与朝气活力，北京来福士中心2008年落成时，必定为中国的首都增添新特色，这个由Steven Pimbley量身定做瞩目地标项目包括了高耸的住宅公寓、服务公寓、商务楼和购物商场。

　　北京来福士中心位于东直门核心商圈地带，紧邻第二使馆区；中心对角即是交通枢纽中心，地铁、巴士四通八达，距商场、办公楼等仅一箭之隔。

　　成都来福士广场 – 巴蜀崛起的新地标

　　成都来福士广场竖立于喧闹的成都市中心、历史悠久的四川博物馆旧址。它由举世闻名的建筑师Steven Holl精心设计，汇集了甲级办公楼、购物商场、服务公寓与五星级酒店于一身。成都来福士广场毗邻未来的成都地铁转换站，四周为购物商场、外国领事馆、中央商业区、娱乐、餐饮与高级住宅区。