临近年底，北京的豪宅公寓市场出现销售井喷现象。亚豪机构(亚豪机构博客)统计显示，9月以来，北京顶级公寓累计成交152套，成交面积4.8万平米，成交均价高达43330元/平米，月销售额超亿元的包括盘古氏投资开发的盘古大观 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)、合生地产开发的合生·霄云路8号 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)、首创地产开发的禧瑞都和国奥投资开发的国奥村 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)等多个项目。

　　豪宅公寓项目销售告捷

　　据亚豪机构统计显示，北京目前在售的近500个项目中，单套总价超过千万级别关口，能够称得上顶级豪宅的仅20个项目。其中大部分是别墅项目，分别是优山美地 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)、颐和原著等，而顶级公寓数量非常之少，仅有盘古大观、钓鱼台七号院 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)、西绒线26号 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)、紫御府 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)等7个项目在售，多位于四环以内的稀缺位置。

　　统计显示，9月以来，北京顶级公寓累计成交152套，成交面积4.8万平米，成交均价高达43330元/平米。其中，北京单套总价超过3000万的顶级豪宅共成交了17套，包括盘古七星公馆、钓鱼台7号院、颐和原著等。

　　盘古大观的营销总监韩乐告诉记者，该项目10月16日开始认购，前期意向买家非常踊跃，当月售出12套，成交均价6万元/平方米(不含精装修)，总市值近5亿元。

　　首创禧瑞都营销负责人也告诉记者，该项目目前在售均价是55000元/平米，户型面积为600-1200平米，近期需求明显升温，11月以来新增认购10套。

　　高端地产投资需求升温

　　事实上，除了北京以外，上海、深圳等一线城市的豪宅市场也出现“供需两旺”的局面，与普通住宅市场“价升量缩”的情况形成鲜明对比。比如深圳，9月份成交量最大的前10名楼盘中，位居第二的是招商地产(企业专区,旗下楼盘)开发的曦城3期成交66套，每套价格在1000万元-5000万元之间。

　　业内人士分析认为，通胀预期则加剧了顶级豪宅市场的活跃程度，在目前宏观经济好转基础仍较为薄弱的背景下，市场投资风险加大，为了规避风险抵御通胀，不少机构、投资客以及民间资金都流入了房地产市场，尤其是豪宅市场。

　　亚豪机构副总经理任启鑫表示，豪宅的热销和一线城市的地位及城市价值密切相关，一线城市经济发展较快，这些大城市核心区域地产项目的高品质，包括景观资源的稀缺性吸引了一大批以保值增值为目标的高端客群，这部分客群一般采取长线投资方式，长期持有等待物业随着市场好转而升值。

　　任启鑫还认为，豪宅的销量升温伴随着经济形势的走弱和增长结构的不合理，据国家统计局总经济师姚景源透露，上半年我国GDP增速虽为7.1%，但其中85%是由国家投资拉动。出口和消费疲软导致产业投资渠道不畅，民间资金开始大量进入楼市，谋求资金的保值增值，这些手握大量闲置资金的商人正在成为豪宅市场中最大的购买力量，助推了豪宅销量的攀升。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。