10月泰禾别墅成交套数与金额双冠王(组图)

图为泰禾别墅外立面实拍

图为泰禾实景图

　　北京顶级豪宅市场10月持续井喷，成交量不断放大，特别是千万级别墅市场更呈现“量价齐升”的良好状态。其中泰禾地产开发的“运河岸上的院子”和“泰禾红御”，继9月火爆热销，10月再创销售佳迹，赢得北京千万级别墅市场销售套数和销售总金额“双冠王”。

　　据统计，10月千万级别墅共成交76套(上月60套)，其中1001万-2000万成交61套占千万别墅成交总量80%(上月38套，63%)，其中1501万-2000万成交12套，是上月成交的2倍；2001万-3000万成交10套占总量13%，3001万以上共成交5套占总量7%，其中丽宫、龙湾和院、财富公馆各成交1套。

　　从千万级别墅成交排名来看，泰禾地产开发的“运河岸上的院子”和“泰禾红御”，10月成交总金额2.6亿，成交千万级别墅14套，占北京千万级别墅当月成交总量的18.4%，无论成交套数还是成交总金额都排名第一，成为名副其实的“双冠王”；千万级别墅成交套数排名第二的是位于奥北区的珠江·壹千栋，成交12套；位于西山区的保利垄上成交10套排名第三。此外位于西山区的御香山 成交6套，奥北区的保利垄上成交5套分列第4、5位。其它千万级别墅成交量仅在1-3套。

　　从成交区域来看，千万级别墅成交主要集中在中央别墅区、西山别墅区及奥北三大传统别墅区，但在10月份，泛CBD区千万级别墅签约量一跃超过中央别墅区位居第三，主要原因是泰禾地产开发的“运河岸上的院子”以及“泰禾红御”市场大卖，拉升了该区域的整体销售水平。

　　据统计，2009年1到10月份，珠江壹仟栋、保利·西山林语和泰禾地产开发的“运河岸上的院子”和“泰禾红御”分列北京别墅销售套数和销售金额前三甲。但从销售单价来看，壹千栋项目的销售单价不足19000元/平米，其牺牲价格走量的策略显而易见；而泰禾别墅“运河岸上的院子”和“泰禾红御”的销售单价确达到34537元/平米，但其无可取代的产品优势和极具收藏价值的高端品质还是赢得了客户的青睐和追捧，成就了豪宅品质地产不可撼动的第一品牌力。

　　千万级别墅市场大势回暖，主要原因是顶级别墅或占据优势绝版地段，或拥有无可复制的稀缺景观资源。国土资源局颁布别墅“禁批令”以来，别墅用地开发受到了极大限制。千万级别墅卖一套少一套，市场行情自然水涨船高。另外，别墅物业作为实物投资，保值增值性良好，使得部分投资者在通胀预期的影响下，选择将其当作大宗资产的沉淀和储蓄手段。宏观房地产市场，千万级别墅区位和产品的差异化优势日渐显现，投资价值将进一步得以释放，值得市场重点关注。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。