9月以来千万级别墅骤然发力成交百套(图)

图为运河岸上的院子实景图

　　“金九、钻十” 大院热销独占鳌头

　　十一长假以来，北京房地产市场的成交状况表现平平，不少相关报道认为目前购房热情较此前有所下降，更指出传统的“金九银十”销售旺季已然不再；但对于北京千万级别墅而言，同期成交量却是一个蔚然井喷！

　　据悉，进入9月以来，京城总价在一千万元以上的高端别墅骤然发力，成交总套数约100套，为前两月之总和(7、8月份成交套数均约50套)；而其中，泰禾地产开发的“运河岸上的院子”新期产品更应验“金九银十”之说，30多套“中国大院”式独栋别墅被火爆认购；10月份顺势旺销，仅中秋节当天，销售中心就接待了40多组来客，客户甚至需要排队等候看房；同期“泰禾红御”也有10余套被买走。从9月到目前为止，“运河岸上的院子”加上“泰禾红御”，两种独栋别墅产品劲爆热销，销售额在北京同类市场上独占鳌头！

　　卖一套少一套 大院别墅代言国宅

　　独栋别墅的持续走俏，首要因素归结于该类不动产供给量的极度匮乏，现有的独栋别墅供应量，绝大多数是近几年已开发项目的稀缺存量，新供应的独栋别墅只有“泰禾红御”等几个，且供应量极其有限；据统计，目前京城在售独栋别墅的总量不足3000套，卖一套少一套，市场行情自然水涨船高。

　　“运河岸上的院子”于2004年开发，首次入市就以“中式院落与现代简约建筑融合的创新设计”获得业界和市场双赢；09年全新推出的“大院式别墅”，是针对仅有的55套压轴独栋别墅，把“中国院落”这一千载沿袭的经典建筑与现代别墅结合起来，使“院子”的中国人文精神提升到全新高度，真正堪称“世界的中国大院”，并荣膺“国宅典范大奖”至高荣誉。

　　产品主义 成就千万级别墅巅峰

　　“大院式别墅”大受市场青睐，一方面是“物以稀为贵”，另一方面更取决于项目本身的独特属性。正如泰禾集团董事长黄其森所言：“除了对市场的判断，根本的一点就是要坚守一个信念，无论市场好坏，只要是好产品就一定会脱颖而出。”这是泰禾地产一贯坚持的开发理念。从“运河岸上的院子”到“大院式别墅”，都体现着“产品主义”紧随市场发展而变化的灵活性。“大院式别墅”系列产品由黄其森董事长亲自率领开发团队，深耕中国传统人居理念，结合北京传统大宅院落的文化内涵，参考众多著名王府和名人宅院的建筑元素，为“院子”赋予““静、境、敬”的中国意境。

　　“院子”设计方代表坦言，“大院式别墅”是为中国鼎级财富阶层量身定制的产品，整体打造“从矮墙到高墙、从凹院到阔院、从美宅到深宅”的全面升级。在“门庭巷院”几个方面，以传统的青砖围墙做四面围合，将院墙高度从1.4米上升到4米，强调大院的“深”；门头参考恭王府等皇家望族门风礼仪，用材和工艺非常考究；扩大庭院面积，最大达1500平米，远远超出建筑面积，庭院遵循中国园林的理园手法，每个建造环节的造价都高出同类产品2-3倍！千万级独栋的高端品质标准保证了居住圈层的纯粹尊贵。

　　仅仅是院子的规划，就超越了北京众多别墅项目——“大院”真正结合了中国人的传统空间理念，承载的是人在大院天开地放的空间里的各种逸趣、生活情境以及个人文化素养等精神层面的丰富内涵，是普通别墅庭院空间不能比拟的；大院面积从一亩到四亩，每一座都绝无仅有，这也是打动挑剔的别墅置业者的所在。

　　市场叫座，业界叫好。“大院式别墅”9、10月份捧出的销售业绩领衔北京市场，而在9月揭晓的“中国房地产品牌价值排行榜”中，“院子”更入选“2009北京房地产项目综合实力10强”，与星河湾、中信城共列三甲，国宅大院名至荣归！

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。