图为优品国际公寓项目实景图

    距8月1日优品国际公寓12号楼第一批房源开盘仅一周时间，8月8日优品国际在市场的呼声下推出了第二批房源，同样！1个小时内抢购一空！

　　清晨8点，不利于出行的阴雨天，优品国际售楼处内却早已人声鼎沸。宽大的液晶显示频周围坐满了等待摇号、选房的客户，他们在与家人做购房前的最后沟通。时间很快到了9点，正式开始摇号选房，这次开盘采用了和上次开盘一样的摇号、选房程序，但选房效率明显提高。就这样不到1个小时除一层部分房源之外，12号楼售罄！

　　笔者仔细观察了一下发现了其中的原因：这里面有相当一部分客户上回参加摇号没选上房的，他们对于这个开盘程序相对了解，再加上1周充裕时间的决策，有了更明确的意向户型，甚至不少客户在业务员的指导之下准备的备选方案。

　　以王先生为例，据王先生介绍说，他8点20就到售楼处了，当时就已经没什么座位了，很多人都在跟销售人员咨询房源的情况，他的业务员已经没多少时间照顾到他了，所以他在昨天就让业务员给他准备好房源、价格表，今天果然派上用场。

　　王先生上周就参加了12号楼的开盘摇号，可惜没等摇到他的号，已经售完。希望这次可以有挑选房源的机会。当问道，如果这次还不中怎么办？王先生坚定的说，那下次开盘他还会来！

　　从7月4日优品国际推出11号楼，至8月8日12号楼售罄。短短1个月时间内，2栋楼近400套房源被抢购一空。是房地产市场回暖的真实写照；还是个案情况呢？当中不乏值得深究的地方。

　　近期随着楼市的回暖，房价急剧攀升，国家相应对房地产政策做了调整(第二套房首付40%，利率上调10%)8月开始执行。其实房价攀升与二套房贷政策收紧，都对商品房市场产生很大的影响。近期，从北京房交网上获得的数据上看北京楼市出现了价涨量跌的状况，不少项目销售量急剧萎缩，优品国际是怎么持续保持热销的态势呢？

　　高性价比！项目负责人道出中间的原委，在东三环区域中价格在20000以内的项目已基本灭绝而优品国际目前售价为16800，折后可达16000，价格优势一览无遗。此外优品国际凭借其良好区位，38.8%超高绿化率，45600平米水景园林、运动、休闲双会所，小学幼儿园等齐全配套，彰显成熟、宜居品质。

　　因此，对于12号楼再次开盘的火爆销售，项目负责人也认为，是意料之中的。它反应了理性的市场环境下，良性市场需求的正确导向，必然是倾向于像优品国际这样性价比高的项目。

　　王先生今天选到了心仪的房子了，心情很好的王先生表示，东三环这样的地段，好房子已经绝版了，像优品国际这种性价比这么高的成熟社区已经不会再有了，所以他很珍视这次购房的机会，并且坚信这个项目未来有很大的升值潜力。

　　12号楼售罄之后，仍有很多客户未选上房的客户停留售楼处不肯离去。不过令人欣慰的是，备受关注的板、塔结合的16号楼近期就将推向市场。

 以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。