玉泉路板块：新老项目齐放量主打低密度

　　京西去年以来的住宅放量及热销楼盘，主要集中在石景山及石景山与丰台、海淀交界的区域，即玉泉路和阜石路沿线，前者的代表性楼盘有远洋山水 (论坛 像册 户型 样板间 视频)、万科中粮·假日风景 (论坛 像册 户型 样板间)等，后者的代表性楼盘有茂华·璟都会 (论坛 像册 户型 样板间)、金隅山墅 (论坛 像册 户型 样板间)、燕西台 (论坛 像册 户型)等，均于2007年开盘热销。

　　据了解，2008年阜石路将有数个新项目入市，加上老盘后期，预计将有20余个项目，提供10000套以上住宅。新项目如新兴年代 (论坛 像册 户型)，总建筑面积7.4万平米，鼎城 (论坛 户型)总建筑面积约22万平米，雍景四季 (论坛 像册 户型)近40万平米，阳光星期八10万平米以上、香溪度 (论坛)约11万平米，总体量近百万平米。而位于西四环和莲石路的交叉口的新兴年代已于12月5日开盘。

　　价格方面，去年以来阜石路住宅产品均价已达15000元/平米以上，多个项目逼近两万。预计今年价格不会大涨，会保持稳定，个别项目可能小幅下调。

　　区域内在售项目：

　　新兴年代 均价17000元/平方米

项目效果图

　　新兴年代均价17000元/平方米，项目住宅部分共568套，为3栋11、18、21层板楼，户型面积为90、130平方米两居，170平方米三居。主力户型为90平方米左右的两居，均价17000元/平方米。[详细]

　　鼎城 均价预计15000元/平方米

项目效果图

　　鼎城预计2008年开盘，均价预计15000元/平方米，精装修。开盘推出十余种精装智能户型，包括户型面积为110至160平方米左右二居、三居，以及200平方米以上复式，容积率3，2009年8月入住。项目位于石景山区杨庄东街与阜石路的交汇处，项目周边多条交通主干道为鼎城提供了一个立体便捷的交通网络。[详细]

　　香溪度 均价预计15000元/平方米

项目效果图

　　香溪度为熙湖 (论坛 像册 户型)二期 (论坛 像册 户型 样板间)，是大苑天地精心打造，准备在熙湖一期后隆重推出的又一纯生活人文高档住宅社区。项目规划用地3公顷，总建筑面积约11万平方米，坐落于素有“上风上水”之称的北京西部，坐拥西山福泽，远眺香山美景，地处北京市政规划两轴两带多中心的西部绿化带，紧邻未来北京六条快速路之一的阜石路，周边云集各大国家部委、市属机关，是品质绝佳的生活居住区域。[详细]

　　金隅山墅 总价400万元/套

项目效果图

　　金隅山墅23号楼预计2008年开盘，总价400万元/套。项目位于海淀区，西四环与西五环之间，海淀区阜石路与砂石厂路交叉口向南100米，向东距西四环仅约3公里二期由3栋11层塔楼，4栋6层板楼组成，23号楼为220平方米的联排别墅，送花园，户型以两居三居为主。项目容积率0.95，物业费4元/平方米/月，2008年5月31日入住，目前结构已经封顶。[详细]