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唐山购房团不会成为炒房团http://bj.house.sina.com.cn 2007年08月08日17:35 中国房地产报
访唐山南方房地产开发经营有限责任公司董事长刘晓文 《新地标》：您认为唐山的置业购买力如何？在全国处于什么样的水平？ 刘晓文：唐山人的购买力相当强劲，大致处于全国中上等水平。这源于唐山是老工业基地，资源丰富，工商业发达，投资环境名列全国百强城市，唐山的经济实力和生活水平激发着人们的购买力。 唐山人购买高档轿车在北京是出了名的，每年北京车展都有部分高档豪华车被唐山人买走。据统计，唐山市的好车保有量居全国之首。唐山街上法拉利、宝马等随处可见，购买世界顶级名车成为唐山高收入人群追逐的目标。 《新地标》：唐山的高收入人群有到北京组团炒房的可能性吗？ 刘晓文：随着经济能力的增强，以后到北京购房的唐山人会越来越多。我的一位朋友从政府部门退下来后经营煤炭企业，收入非常可观，平时开着奔驰出行，还在北京购买了一处260平方米的精装修住房，每月都会和妻子到北京住上十天半个月。但唐山人在京购房一般用于自住或给子女提供居所，很少有人倒房挣钱。唐山人普遍对炒房行为持反对态度。 《新地标》：唐山房地产市场目前能否满足本地人群的需求？ 刘晓文：虽然震后的唐山在重建城市方面创造了很大的成就，但房地产业与城市建设规模及品质与实际需求仍有较大差距。唐山的房产产品就品质而言还未能满足一些富裕家庭的需求。有选择地适量打造高档住宅楼盘是符合市场需求的，但工薪阶层和普通百姓毕竟是住房消费的主流，开发商应该把主要目光放在这些人身上，多开发一些设计新颖且实用、绿化景观优美、物业服务良好、价位相对适中的楼盘，尽量满足社会各阶层的全面需要，房地产业才能持续健康地发展。 《新地标》：唐山人在威海、青岛等地投资购房的情况如何？ 刘晓文：一些唐山人在北戴河、秦皇岛、威海、青岛甚至海南等地均有购房，其中既有高收入人群也有工薪阶层。唐山人普遍舍得在房子、车子、旅游、置业等方面进行消费，购置休闲旅游的第二居所是许多富裕家庭消费的首选。 《新地标》：为什么唐山很少有高档楼盘？ 刘晓文：唐山目前高档楼盘不多，主要与本地开发商的开发理念有关，同时也受到老城区地质条件和规划建设总体水平的制约。今年唐山市委、市政府出台了许多新规定，如“超过2万平方米以上的楼盘必须有一家国内、两家国外高水准设计方案竞标”，“吸引国内外高资质房地产开发企业公平竞争开发项目”等。通过竞争机制打造高档楼盘，必将推动房地产总体水平的提高，广大百姓也会从中获益。 点击进入本刊更多内容：（中国房地产报）
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