实录：首届一城论坛之京沈地产高峰论坛(组图)

    2007年7月22日上午，由京城第一大地产博客圈子——地产神仙派(地产神仙派博客|地产神仙派新闻)、中国国际城市建设案例研究委员会和新浪房产联合主办的首届一城论坛之京沈地产高峰论坛在中国外文大厦举行。地产神仙派核心成员北京龙泽源置业有限公司副总经理杨乐渝(杨乐渝博客|杨乐渝新闻)、北京万年长兴置业有限责任公司总经理黄玺庆(黄玺庆博客|黄玺庆新闻)、京华时报总经理特列助理兼房地产事业部总经理蔡照明(蔡照明博客|蔡照明新闻)、北京佳程房地产开发有限公司副总经理王哲(王哲博客|王哲新闻)(王哲博客|王哲新闻)(王哲博客|王哲新闻)、中建国际发展有限股份公司运营副总裁雷越姝(雷越姝博客|雷越姝新闻)、北京远东新地置业有限公司总经理助理姜炜(姜炜博客|姜炜新闻)、北京中体奥林匹克花园总经理陈顺(陈顺博客|陈顺新闻)、全国工商联房地产商会、不动产商会秘书长钟彬，来自沈阳的开发商：沈阳万恒鸿基房地产开发公司常务副总经理安松青、沈阳格林豪森集团副总裁弓超、沈阳保利集团沈阳公司总经理李勇、沈阳穗港房地产置业有限公司副总经理王维旭、沈阳奥林匹克置业投资有限公司总经理孙刚、沈阳金利房产发展有限公司副总经理杜晓渝等出席了该次论坛并有精彩发言。以下为实录：

　　主持人蔡照明：首先感谢沈阳地产界的朋友不远千里来到北京，今天是首届一城论坛之京沈高峰论坛，今天一个小会，可能是未来地产界的一个大会，所以我们想把今天的论坛开成一个互动，而且有一定的结果的论坛，分三个阶段，首先介绍介绍各位的情况，认识一下，对对眼，第二个阶段对话一下，阐明一下自己的观点，在房地产高温时代，我们的“神仙化”生存模式，对对话，第三个对骂一下，首先我们先互相介绍一下自己吧！

　　先介绍一下沈阳开发商代表团：安松青、王维旭、孙刚、杜晓渝、弓超、李勇

　　北京开发商代表：杨乐渝、黄玺庆、雷越姝、陈顺、王哲、姜炜、钟彬

　　下面再介绍到场的嘉宾：地产互动杂志的总编辑蔡义鸿(蔡义鸿博客|蔡义鸿新闻)先生，中国互联网新闻中心地产中心总编辑王维波先生，新浪网东北房地产新闻(地产新闻博客|地产新闻新闻)中心主编赵红小姐，新浪网东北房地产媒介总监莉，沈阳地产博客圈圈主祝勇。

　　安松青：我是沈阳万鸿房地产公司的常务副总，我们公司是01年到沈阳开发，在沈阳现在有一个项目，万宏东方之城，今年又开了一个项目20万平米，年底还有一个项目，名字还没有出来，20万平米，我们三个项目都集中在沈阳的大中区，本来这个公司是大连的两个国有公司，是辽宁时代上市公司和另外一家公司在沈阳组建的公司，属于辽宁省国资委管辖的公司，过去在大连也做了一些项目，这次到北京来，结识地产神仙派有很多的感想，向你们学习。

　　孙刚：我是沈阳奥林匹克花园代表，跟陈总是兄弟单位，04年第一次开盘，做到今年是第三期了，昨天和北京神仙派喝酒之后一顿神聊，欢迎大家到沈阳去。

　　杜晓渝：沈阳金利公司，主体是成都公司，我们在沈阳的CBD开发了一个综合体，已经交付运营了，作听和杨总在CBD那个项目对对眼，非常相似，但是体量比他的大，整体来讲运营方向是趋同的，向北京的同行学习，谢谢！

　　李勇：我是保利公司的李勇，保利地产是中国保利集团的企业，我们是03年的7月份到沈阳的，开发到现在在沈阳目前有五六个项目，我和马越(马越博客|马越新闻)老师也算是同行了，昨天聊了很多，希望借这个机会跟大家多学习。

　　王维旭：我是沈阳穗港集团，先后在广州和沈阳开发的一些项目，目前公司在运作的沈阳土地还有两处，估计很快进入规划和设计，这次和大家来这里交流，非常感谢。

　　弓超：我们是沈阳本地企业，没有任何的背景，就是靠二十多年的成长积累发展到现在，沈阳发展二十几年来讲，能够成活下来很少了，在沈阳每年有五六个项目，销售额每年6-10亿之间，自己感觉在沈阳的地面上还可以，在哪个池塘喝哪个水，我们也希望在北京神游一下，期待着这一天，谢谢大家！

　　杨乐渝：我叫杨乐渝，昨天咱们已经很熟了，昨天在一桌的沈阳这块的开发商朋友已经非常熟悉了，昨天我们聊的时候就说欢迎你们到北京来，你们在这里有一个家——地产神仙派，今天家里关门开一个论坛，说说家里的事儿，我们是中远远洋地产控股的一家专门在北京CBD从事综合体开发的公司，现在做的是一个商业综合体20万平米，在国贸附近，嘉里中心的西面，希望大家下次来的时候可以去看一下。谢谢大家！

　　黄玺庆：各位沈阳的朋友大家好，昨天晚上月色朦胧中和大家初步了解了一下，当时很多人没有记住，今天又可以认认真真的仔仔细细和大家对对眼，我的公司隶属于北京万年集团，我们目前在开发的有两个项目，一个是三环边上的万年花城，另外在西南四环有一个六千四百亩的土地开发，今年我们陆续会在天津、山东成立两个公司，有两个项目已经脊背要进入实际的签约阶段，今年也是万年基业集团尝试着走出北京，到外部开发的第一年，我们的企业已经十年了，十年一直在北京，今年开始走向全国。

　　沈阳也是我们非常看好的一站，整个东三省在我们的战略规划中都有考虑，所以我们今年对眼对话，在北京是第一次，希望在不久的将来，在沈阳也能够对眼对话，并且希望有可能的话，在沈阳有项目上的对接。如果我们的朋友想在北京进行开发的话。谢谢大家！

　　雷越姝：中建国际发展是中建国际建设目前成立时间不长的地产项目，目前中建国际发展有限公司在北京有四个项目，其中有一个在中关村西区的中关村公馆项目，还有一个写字楼，还有在朝阳三间房的项目，目前还处在发展的初步阶段，欢迎大家多多指导。

　　主持人蔡照明：神仙派有一个女老总气氛就感觉不一样了，没有雷总神仙派就清一色了。

　　王哲：大家好，我是北京佳程房地产开发有限公司的，我们公司是隶属香港佳程集团，北京有佳程广场，01年我们到北京做了一个写字楼项目，上个月的22日，我们在香港做了一个瑞福上市，做了一个瑞福基金，我们目前也进入了天津市场，还是我们公司一贯的开发理念，就是持有性的共建产品，希望在这个领域和大家沟通和交流。

　　钟彬：我是全国工商联房地产商会的钟彬，全国工商联房地产商会是全国最大的商会，我们商会经过五年的发展也在进行修订和变革，努力成为符合国家法规的最具有潜力的组织，我们也在做RICE，还有一些小产权，也在国家允许的地区做一些实验，希望这些对这个行业有所帮助。

　　姜炜：大家好，北京远东置业有限公司隶属于远洋集团，目前也在做开发公司，我在之前的公司也是在奥运村地区从事高档的公寓。大概就是这么一个情况。

　　陈顺：我们的母公司是中体产业，我们的第一任董事长是中国奥运会原来的副主席，现在的董事长是专职奥委会副主席，我们96年做了第一个国际奥林匹克花园，并且在国家工商总局注册，经过八年的建设和努力，我们从南到北，包括沈阳有三个项目，我们一共在16个省有49个奥林匹克花园，应该说贯彻了复合地产的开发理念，其中有12个是可以控制的企业，其他的我们占有一定的股份，目前奥林匹克已经在全国的主要城市，包括二线城市形成了特殊品牌的力量，我们在北京东北五环外拿了一个土地，叫北京奥林匹克花园。高低差33米，也是在北京不多见的住宅，希望有机会大家去我们那里指导。