调查显示七成以上消费者购房选知名中介(组图)

　　七成以上受访者期望户型超过90平米

　　有关部门在制定“90平方米、70%”的政策时，可能没有想到这么一种结果：超过70%的消费者期望购买的户型面积在90平方米以上。

　　新浪房产与21世纪不动产的调查结果显示，只有29.1%的受访人群期望购买90平方米以下的住房，而期望购买91-120平方米住房的消费者则达46.6%，有16.6%的人期望购买121-140平方米的住房。也就是说，超过七成的受访消费者期望购买的住房户型面积在90平方米以上。

　　此前，有业内人士评论“90平方米、70%”的硬性规定时说，这一定量指标出台之前未经过充分论证，似有过于匆促之嫌。

　　21世纪不动产分析师认为，政策规定与消费者实际期望之间存在这种差别，是正常的。此次房地产宏观调控的一个重点是调整住房结构，引导居民合理消费、理性消费，就是要纠正此前许多城市新建商品房户型面积偏大的倾向。随着今年各地执行“90平方米、70%”规定力度的加大，居民对住房户型面积的消费意识也会有所变化。

　　不过，房地产业内资深人士在评论以上调查结果时仍然建议说，像“90平方米、70%”这种对整个房地产市场产生重大影响的政策规定，出台前做好深入广泛的调查和论证，是十分必要的。

　　在受调查的人群中，有44.6%将地段或交通这一因素放在了买房首要考虑的位置， 25%的人群首要考虑价格因素，首选周边环境、配套设施和户型面积的分别为13.6%、9.5%、6.7%。这一调查结果正好印证了房地产业内那句广为流传的话：做房地产，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

　　七成以上消费者购房选择知名中介，但消费者对中介信任度仍有待提高

　　新浪房产与21世纪不动产的调查结果表明，通过房地产中介购房的消费者中，有77.3%愿意选择收费相对高一些的知名中介。

　　调查显示，消费者对房地产中介的信任度仍有待提高。如果准备购房，愿意找房地产中介的消费者只有40%，更多的人(59.5%)还是愿意自己或通过朋友介绍来购房。在目前已经购房的人群中，也只有38.3%的消费者是通过房地产中介购房，而61.5%的消费者是自己或朋友介绍而购房。不过，21世纪不动产分析师说，从历年的调查统计看，普通消费者对房地产中介的认识和信任度在逐步上升。参考其他国家和地区的发展趋势，我国已经进入消费升级的时代，房地产中介的作用是不可替代的。在美国，消费者购房基本是通过像21世纪不动产这样的知名中介完成的。

图为被调查者已购房采用的购房方式量