加息未冲击老公房出租 小户型最受捧

　　杨燕

　　进入3月份，上海二手房交易市场未见明显升温，而本月央行加息，部分专家认为将进一步增强楼市的观望气氛，中心城区部分区域的老公房市场未有明显影响。

　　徐汇区中山南二路附近某中介门店相关人员表示，加息后，老公房的售价和成交量未有明显变化。同时，由于中心城区老公房的交通便捷，因此租赁行情也较好，一些老公房出租房源一般挂出5天左右即能成交。由于中山南二路附近房产开发年代较早，区域内新房、次新房数量相对较少，大部分房源房龄都在10年以上。

　　上海亿达房地产经纪有限公司中山南二路店董先生表示，目前挂牌出租房源中一室户最受捧，全

装修一室户老公房月租金在2000元左右，老公房挂牌售价则在12000元/平方米左右。

　　由于徐汇区交通便捷，生活配套设施较完善，老公房租金相对其他区域的高档房源便宜，受到不少打工族的青睐。

　　上海雅诺房地产经纪有限公司东安路店店长蒋先生表示，目前店内挂牌的老公房中，一室户和两室户面积在30-50平方米的小

户型租售行情都较好，月租金在1400-2000元/平方米。部分小户型老公房业主看好小户型市场，宁可出租不愿出售。这部分老公房业主认为，老公房如果出售，价钱不会卖得很高，不如简单装修，再配置居家电器，用来出租，回报率相对较高，另外他们也看好小户型老公房日后的增值前景。

房产热点

组图：全球各地疯狂的建筑 组图：全球六大政界首脑豪宅

■ 近期热点新闻 历史上最牛钉子户今日将被强拆(图) 八城市房奴生活调查：北京年轻白领的私家账本 北京铁路局自建经适房 每平米价格3860元(图) 35栋枫桥别墅被整拍 神秘温州买家1.2亿拍走 八城市房奴生活调查：北京年轻白领的私家账本 八只地产股维持中长期推荐评级 龙头股受青睐 ■ 地产博客排行 新浪房产博客一周人气文章排行(3.12－3.18) 细数中国地产界的超级女生们 潘石屹：2006年北京低档房房价不涨反降 解读<物权法>对中国房地产行业的影响 对房产市场 政府为何只能救急不救穷 ■ 新浪房产近期重要活动 ·2007新浪·民生银行地产创新行动正式启动 ·2007新浪创新地产精英计划 ·独家直播：央视315维权路上我的家晚会 ·北京房交会23日军博隆重开幕