合生王骞：加息对中低端市场影响比较大

　　新浪房产讯 中国人民银行决定，自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.52%提高到2.79%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。为什么央行选择在两会后第一周宣布加息？此次加息对目前过热的房地产市场会产生什么影响？对开发商和购房者会产生什么样的影响？会不会起到抑制房价的作用？对此，新浪房产第一时间对话合生愉景房地产开发有限公司副总经理王骞。

　　新浪房产：作为开发商来说，此次央行加息对您的影响大吗？

　　王骞：此次央行存贷款利率一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，对我们开发商而言，影响不大。央行收缩银根对那些不规范的中小开发商可能有影响。但对我们高档住宅开发商和购买我们住房的高端人群影响并不大。

　　新浪房产：那您认为此次加息对哪些人影响比较大？

　　王骞: 此次加息对真正的购房人影响不大。加息后一月多还一百多元的月供，对真正的购房人影响不大。特别是购买高档住宅的购房者，加息对他们的影响可以忽略不计，但对于中低档房比如说今年政府主推的

经济适用房和廉租房的购买人群影响就会比较大。另外一方面，此次加息即使不会影响到购房者的购房行为，对购房者也会产生一定的心理影响，短期内产生一定程度上的观望。

　　新浪房产：那您认为此次加息对

房价的影响大吗？

　　王骞：加息对房价的影响不大。北京的情况较为特殊，通过加息很难改变房地产市场的原有格局，因为北京作为中国的首都，政治、经济、文化中心有其特殊性，不是一个普通的市场，而且我预计今年再一次加息的可能性也很大。