建设部翟宝辉：加息为抬高房地产门槛抑制需求

　　新浪房产讯 中国人民银行决定，自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.52%提高到2.79%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。为什么央行选择在两会后第一周宣布加息？此次加息对目前过热的房地产市场会产生什么影响？对开发商和购房者会产生什么样的影响？会不会起到抑制房价的作用？对此，新浪房产第一时间对话建设部政策研究中心城乡规划建设处处长翟宝辉。

　　新浪房产：您怎么看待此次央行加息？

　　翟宝辉：这是央行纵观经济全局所采取的措施，目前的金融市场需要规范，股市、房地产等过热也需要抑制。

　　新浪房产：那在您看来央行加息对房地产市场有什么影响？

　　翟宝辉：央行此次加息的一个意图是降低房地产需求的过猛增长，目前

　　新浪房产：此前的几次加息对抑制房地产市场需求效果不是很明显，您能否预计一下此次加息可能产生的结果？

　　翟宝辉：从理论上说此次加息可降低房地产需求，但实际的效果要从长远来看。具体到消费者，对谁的影响更大，也要分别来看：首先对于那些没办法或无意进入此门槛的消费者影响不大；对那些购买高档住宅的消费者，多出的月供对他们来说没有任何影响；对于绝大多数的中间阶层，增加还贷成本可一定程度上延缓这部分消费需求。