中原地产李文杰：加息可一定程度抑制房价上涨

　　新浪房产讯 中国人民银行决定，自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.52%提高到2.79%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。为什么央行选择在两会后第一周宣布加息？此次加息对目前过热的房地产市场会产生什么影响？对开发商和购房者会产生什么样的影响？会不会起到抑制房价的作用？对此，新浪房产第一时间对话中原地产华北区总经理李文杰。

　　新浪房产：央行选择在两会后第一个周末宣布加息，您怎么看待此次加息？

　　李文杰：此次加息应该放在一个大的经济背景下来看，主要有几个方面的原因，首先全球房地产增幅过快，很多地方房地产泡沫比较严重；其次我国目前宏观经济发展过快，金融方面存在问题，流动性资金过剩；再有也为了抑制房地产过快增长。

　　新浪房产：此次央行加息对目前的房地产市场有何影响？

　　李文杰：国家对房地产市场大规模的调控从05年就开始，06年虽然

房价并没有降下来，但是增长的速度有所下降，住房消费也有所放缓，此次加息有可能进一步减慢房地产世行的销售速度，一定程度上抑制房地产市场的需求，从而抑制房价的过快上涨。

　　新浪房产：那在您看来今年再一次加息的可能性大吗？

　　李文杰：央行还有可能进一步加息，从经济层面讲，可以有效的抑制房地产的开发步伐，给房地产市场降降温，另一方面金融市场，包括今年的股市过热也需要进一步规范。