戴德梁行研究顾问部最新数据显示，广州高档次、统一业权的服务式公寓第三季度租金达到最高水平，最高租价为164.8元/平方米/月，全市整体租价为151.2元/平方米/月。

　　而第三季度全市甲级写字楼整体租金水平仅为120.56元/平方米/月，两者相差30多元。

　　此外，别墅的租赁持续活跃，本季度整体空置率再次下跌两个百分点，约为13%，而整体租金水平则继续保持在112元/平方米/月的水平。

　　戴德梁行研究顾问部董事黎庆文认为，服务式公寓的租金高于甲级写字楼的原因，主要是因为现在广州高端公寓的售价平均高于甲级写字楼，且产权统一的物业不多。楼龄较新的有盛雅、新凯、维伦堡及凯旋会四个服务式公寓，楼龄较长的有祈福华厦、白云堡、岭南会及金亚花园等，这些公寓的共同特点都是物业租赁热、装修好且产权完整，平均租金高于17美元/平方米/月。

　　此外，天河、东山两区的新公寓吸纳了不少外国客户租赁。

　　预计第四季度，一些年限较长的服务式公寓和