本报讯(记者张之花)世邦魏理仕最新报告表明，今年1-6月对国内房地产的外国投资额达14.4亿美元，比去年全年的投资总额还高出约15%。而在收购中国内地物业的外资中，北美资金占51%。

　　这份名为《2006年中国房地产市场海外机构投资调查报告》显示，今年上半年，国外投资者加快了投资步伐，人民币的升值更推动了他们对回报率高、创益型资产的投资力度

。从资金来源来看，北美、北亚资金已成为最活跃因素。在去年，北美、北亚在收购内地物业中所占的比重分别为43%和1%，而今年上半年已上升到51%和24%。来自东南亚的资金所占比重却从去年的36%下降到今年上半年的19%。

　　从投资地区来看，北京和上海仍然是外资的首选。今年上半年外资收购整层物业的13.61亿美元交易额中，北京占49%，达7.05亿美元；上海紧随其后，占45%，为6.56亿美元；广州则占5%，还有其他地区只占1%。

　　世邦魏理仕环球研究部指出，今年上半年外国投资者在中国内地注入了5.24亿美元的巨资收购住宅物业，其中北京和上海的高级住宅已成为市场焦点，而去年以来的楼市调控、银根紧缩也为那些资金实力雄厚的海外基金或外资企业提供了出手的机会。当然，其余如办公楼、零售物业等传统项目，外资也没有放过。今年上半年外资对高档