仲量联行最新的一份为工业投资选址提供的白皮书《中国新兴工业前沿》中指出，在中国，目前对跨国公司最具吸引力的城市包括成都、苏州、大连和天津，一些新兴城市也名列前茅，如重庆、哈尔滨和武汉等。

　　中国市场对于国际工业企业来讲日益重要。随着可供选择的城市日益增多，跨国公司在考虑中国三大城市—上海、北京和广州之外的其它城市时，提出了更多的问题。仲量联行

的此工业地产选址白皮书深入考察了中国迅速变化的市场，指出了影响国内业务选址决策的主要因素。

　　仲量联行中国工业地产负责人易立夫(Trent Iliffe)表示：“通过与亚太区诸多跨国公司的合作，仲量联行建立了一个对候选城市进行客观评估、并确定不同工业设施理想地址的框架体系。我们通过该框架体系来分析国内25个不同城市对三类主要工业活动的适应性，包括综合工业类、研发类和低成本制造类。”

　　仲量联行高级研究经理何恩凯(Kenny Ho)指出：“影响业务选址决策的关键因素可归为五大方面：经济、劳动力、基础设施、政府/业务环境和

　　在其它因素相同的条件下，虚线上方城市每块钱带来的价值更高。这意味着在哈尔滨、成都和大连，适合相对低成本的业务。业务成本要求处于中流水平的企业可考虑选择青岛和天津，而上海则是高成本业务中最“物有所值”的城市。

　　基于上述结果，白皮书对三类工业活动的竞争选址地进行了排名。

　　综合工业类。尽管成本较高，上海、北京和广州这三大城市对这些业务仍具吸引力，紧随其后的是一些已成气候的热点城市，如天津、苏州、大连和青岛。仲量联行北京研究部主管凯安娜女士提到：“渤海三角洲区域，尤其是天津，大连和青岛就工业选址来讲发展日益迅猛。以日本，韩国，大中华区以及东南亚国家联盟为目标，大连正在成为北亚地区软件、业务流程外包(BPO)和IT带动服务(ITES)的中心。”

　　研发类。研发和其它高价值/小规模工业活动的最佳地点包括一些成熟城市(如上海和广州)、海外投资水平较高的新兴城市(如天津和成都)以及那些拥有大量廉价劳动力的新兴城市(如武汉和西安)。凯安娜女士律继续说到，“勿庸置疑，天津将会成为研发类和精密制造业的动力源泉。一旦2007年高速铁路建成，从北京到天津只需要大约30分钟，这将允许企业在天津既能得到低成本的制造，又能获得受过最好教育和培训的专业人才。”

　　低成本制造类。低价值/大批量制造业务的理想地点是那些提供较低成本的城市，其中包括哈尔滨、济南和南昌等在境外不太知名的城市。

　　鉴于工业地产投资的长期性，我们可以通过考量国内工业地产在未来几年内可能出现的变化来发掘更多的机会。对潜在投资地的变化进行预测评估，将确保企业有更加成功的决策。

　　易立夫补充道：“此工业投资选址白皮书中的分析，对客户来说将是考量不同城市目前优缺点的一个初始依据。但对客户来说，在进行在华工业投资决策时，不但要考虑地点的现状，而且还要具有前瞻性。最初产生的想法并不一定是最好的选择。因此，工业地产的专员们应该以更加开阔的思路来进行选址，并考虑到各种可能的选项。”