根据戴德梁行最新发表的“亚太区投资物业市场报告”显示，资金流入亚洲各房地产市场的趋势仍然持续，当中尤以中国最受投资者欢迎，成为2006年首选的投资地点。报告中指出，今年中国内地的主要物业投资交易总额为6.26亿美元，当中以写字楼最受投资者追捧。

    期间最瞩目的交易是北京朝阳区华普区一幢写字楼，以高达2.72亿美元出售给国际投资者，创下自2001年以来单一写字楼买卖金额的最高纪录。同时，由于中国

经济发展强劲，进出口贸易市场畅旺，工业物业包括物流及分销中心均逐渐获得海外投资者青睐。

　　报告同时显示，香港的投资排名由于目前物业市场的回报率未能满足投资者的需求而轻微下跌。但戴德梁行全球研究顾问部主管Joe Valente表示，相信未来香港的写字楼、商铺及工业租赁市场将会与其他大多数亚太地区一样持续扩张。且这几类物业在今后三四年的表现将比欧洲及美国地区更胜一筹。

　　此外，戴德梁行还认为，由于全球市场资金充裕，海外资金将继续看好中国内地优质的全幢物业。然而，又由于国内投资热点城市，如上海、北京的优质物业已经不断减少，投资回报可能会因成交金额提高而下降。因此，外资将可以通过其他途径，如收购一些表现欠佳的物业，或转移至其他具有发展潜力的二线城市，以物色合适的投资机会。

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