银谷大厦

　　地理位置：中关村路十号
　　项目类别：写字楼底商
　　商业面积：一万三千平方米

　　项目理念

　　第四代区位论大师瑞典隆德大学的哈格斯特朗(T.Hagerstrand)教授的空间扩散理论认为，一项创新由于能够提高系统运行的效率和创造出更高的价值，或者能节约劳动和节约资本，或者提供系统的功能(质量)而创造新的市场。美国硅谷的最大地产公司梅耶地产及卡桑地产正是由空间扩散理论应用到物业开发上的最好典范。在建筑设计上，引入了玻璃外墙、空中花园和阳光中庭，以此引入更多的阳光、新鲜空气和更方便交流的公共空间。从空间扩散理论应用的结果来看，它顺应了美国硅谷的大的发展背景，同时也促动了美国硅谷的飞速发展，它成了美国财富扩散法则，也是引起新世纪物业形态最具创造力的开发理念之一。美国加州第二街101大厦就是运用此理论的一个标志性的成功案例。银谷大厦正是运用这一理论，在中国的硅谷打造了健康换代型写字楼。

　　项目特色

　　阳光中庭与空中花园的组合设计，让阳光引爆工作灵感

　　在银谷大厦方案设计中，自进入大堂至大厦顶部，每个平面中间都设有一个通风、采光的阳光中庭，自4层起，每三个楼层均设置一个200多平方米的空中花园与中庭连接，使得自然光线可以照射到大厦的每一个角落。形成一个室外空间——空中花园——阳光中庭——办公室的变化丰富的空间序列。这样使得大厦内部环境明亮，有利于工作人员消除疲劳、提高效率。同时，各个空中花园将楼内的楼层有机地连接为一个整体，使大厦内部既有相对安静独立的各楼层空间，有利于办公，又有浑然连接为一体的立体空间，极大地增加了空间的识别性、趣味性及完整性。

　　沿北四环路180米长楼前绿地广场，写字楼绿化的奇迹

　　在北京城市主干道周边，经济、文化发展都异常活跃，为此土地的价格也随势而升，要想在城市主干道旁找到拥有180米长绿地广场的写字楼项目，绝非易事，更何况是在寸土寸金的中关村核心区。而位于北四环路与保福寺桥东北角的银谷大厦就是创造了这样的奇迹。8000多平方米超大绿地广场，54.27%绿化率，不仅过滤了快速路上的车流噪音和空气污染，保持了相对安静的办公环境和清爽的办公空间，更使大厦与超大绿地相映成趣，让你体验科技与绿色的和谐。

　　六大空中主题花园，建筑与自然相融

　　每个挑高10.5米，面积达200多平方米，纵跨18层楼高的六大空中主题花园，为严谨理性的商务空间注入了内敛而安静之美。六大绿色共享空间，突破了写字楼人际交往的壁垒，为办公人士和到访者提供了自由交流和休息休闲的空间。主题园林设计，花草绿植，倡导有氧办公方式，成就智慧商务，激发创造灵感。

　　新风量标准取值为40立方米／h·人，超越国家标准33%

　　以往国内办公楼空调新风量设计一般在15-25立方米／h·人，今年3月1日实施的国家“室内空气质量标准”中规定，新风量不低于30立方米／h·人，而银谷大厦的新风量标准取值为40立方米／h·人，比现行的国家标准提高了33%。同时，大厦可开启LOW-E玻璃幕墙的设计，轻松形成了自然风在大厦内部的对流，使建筑中的每一层均能得到良好的空气交换。

　　项目网址：http://www.yingu.com.cn