以下是参加北京青年报健康特色楼盘参评的项目

　　康城

　　康城，地处朝阳区定福庄双桥农场：6000亩林带田园环绕，数百亩荷塘，百亩苗木基地，已建成并投入使用的；占地300亩的生态公园及42打位高尔夫练习场。千亩平川，绿地、 稻香、荷花、密林，是东部自然的绿色吧谷。

　　在该项目开工之前，投入580万元建造12万平米的康城高尔夫生态公园。而且，康城社区保持着0.58的低密度、58%的高绿化率，仅一期开发商就投入1000万元，建造了12万平方米的宅间绿化；同时，宅间补种的高冠树木、草坪投入也高达百万元之多。使康城入住之时，社区绿化和周边植被形成了一个完整和谐的氧吧体系。

　　康城项目配套之完美也是目前京城各小区中所罕见。这种完美的配套，一方面来自于康城自身的投资配套，另一方面也因为康城的周边原本就有着丰富的可资利用的社会资源。

　　恋日·绿岛

　　作为绿化带项目的恋日.绿岛，其北面是规划中的四环路百米绿化带，对面是面积达到10万平方米的镇海公园，公园在茂密的植被中还附有大片水面，绿岛的南面是一片密集的林带苗圃，所以绿岛等于是被三个方面的丰富绿色资源所环抱。而绿岛内部的园林设计更偏重于精致化与人性化。因为它更大的作用是为了让业主们获得精神上的愉悦，为社区生活提供一个既可以观赏又可以休憩的优美环境。

　　绿岛开发商认为，每一个房地产项目都是在国家关于密度与容积率的严格规定下进行的，基本上会控制在一个相对科学与合理的范畴之中，真正影响到人口密度的因素应该是社区外部的区域人口密度，因为作为社会的人，业主的日常生活与活动仍会与社区外的区域与环境发生密切接触，这也是郊区化住宅在特殊时期形成热销的一个重要原因。

　　御景山

　　御景山位于绿化率居北京市前列的石景山，项目周边有古城公园、雕塑公园、松林公园等平日散步养生的好去处。八大处公园、香山公园、石景山游乐园等知名场所也在项目周边，登山、游景，让业主可以随时随地放松。社区内还有超大中庭园林，绿树、草地、小溪使业主实现自然养生；同时，项目周边还拥有百米绿化带，使业主真正居住于城市“绿肺”。社区拥有2000余平方米会所，会所配有小诊所、家政服务等项目，同时社区实现宽带上网，使业主能够足不出户完成一系列活动，有足够的安全性。

　　金地格林小镇

　　格林小镇与健康住宅相关的投入预计达到5300多万元，格林小镇可销售面积30万平方米，这样算下来，为"健康"每平方米大约要增加150元到160元的成本。5300多万元主要花在以下几个方面：水景，6000平方米，约占整个小区用地的2%左右；中水处理系统，居民冲厕、浇花等可以使用中水，建筑外立面全部采用黏土墙砖，这样的砖不仅环保而且经久耐用；小区采用诸如改善室内空气质量和水质的新技术新设备；小区注重采用防噪音材料，如对排水管材料的处理等；地下车库设计

　　半地下，改善了车库的通风和采光条件；绿化率39.5%，结合项目地块的现状，设计时充分考虑项目东西两侧的规划绿地及公署，进行借景设计，小区保留大树200多棵，对不能保留的树木，进行移栽；通过线性景观带的设计手法，使景观的功用性和亲和性增强；4500平方米以健康为主题、以运动休闲为主要功能的多功能的专用会所，内设羽毛球、篮球、游泳池等设施以及医疗保健设施、老年人保健设施；大面积的绿化、活动水景，有利于形成健康的小气候系统；项目对于住宅单体与户型内部空间的设计予以高度重视，具有大面宽、小进深、高舒适度的特点，除最小套型外，户户具有三间南向大面宽居室，能保持良好的通风与采光。

　　美林香槟小镇

　　由于该项目处于顺义天竺镇别墅区的核心位置，与著名的温榆河仅800米之遥，空气清新，绿树成荫，地理位置非常优越.

　　该项目是低密度的连排别墅项目，超低的容积率只有0.46,难得的建筑密度低至18.3%，而绿化率却大于50%；占地15万平方米的小区，仅286户高尚业主，楼间距平均在30米，最宽处更高达59米，而楼层只有2—4层，充分保证了疏朗的空间感，提升了整个项目的品质，更成为小区的显著特点；首层的私家花园，更给业主提供了随时随地亲近大自然的机会。

　　发展商做了亲自然的生态园林，将灵性的水引入了小区，营造了两条横贯小区东西、南北的自然水系。小溪蜿蜒曲折，岸堤缓坡入水，减少人工铺砌材料，实现真正的亲水园林。

　　万万树

　　万万树由英国阿特金斯担任建筑规划设计、美国EDSA公司进行景观设计。占地1800亩,620余幢独幢住宅、每栋建筑面积300~350平方米,每套奉送面积400-1000平方米的私家庭院一处及平均200平方米的、层高达3.3米的地下室。容积率0.38、绿化率62%、建筑密度21%,附设街区SHOPPINGMALL式复合会所……

　　万万树园区内种植了近万株几十年生的原生树林,组成了接近森林生态群落的绿化体系。针对今天豪宅客群的真正买点,万万树作出了三大革命性举措,一是严格遵循“地大于房”的价值取向,确保私密性、实用性,地下室设计为北京最高最大的,私家花园面积一律大于别墅总建筑面积;二是为了确保业主的利益最大化,除了“房产证”外附送“土地使用权证书”;三是将最具价值的投资用于私家园林,提供北京首家真正精装园林,创造自然与生态的和谐。

　　时代庄园

　　时代庄园地处奥运辐射区的北苑，是北苑地区惟一的低密度TOWNHOUSE项目，去年西区成功入住之后，东区开始动工。小区以高绿化率、低容积率建造健康住宅。

　　时代庄园采用了北美小镇的建筑风格，宽敞明亮的会客厅、超大面积的阳光地下室，温馨浪漫的私密卧室，这都是时代庄园吸引人之处。独立的私家花园，可邀星揽月的私家露台，更为锦上添花。

　　时代庄园社区北侧紧临城市绿化带，东侧与万亩绿地、朝来森林公园为邻，距离规划中的奥林匹克公园也不远，周边环境优美。

　　百旺家园

　　位于海淀区东北旺乡，地处上地科技园、中关村高新产业园区之间。南有颐和园、圆明园；东是北京高科技园上地开发区。项目占地29公顷，建筑面积约20万平方米，是京城罕有的高绿化率、低容积率高尚社区，社区住宅品种丰富，户型多样，以高尚低密度花园洋房为主，包括舒适实用板式小高层，超豪华双拼别墅，豪华品质双越宅邸，大规模社区包括建筑面积为90—120平方米、140—170平方米、190—230平方米的两居、三居、四居等多种户型。

　　山水文园

　　山水文园作为东三环仅有的容积率为1.36的低密度社区，已得到购房人的普遍认可，建筑低密度等于社区居住人口低密度，减少了人与人之间的接触和流行疾病传染机会。

　　该项目充分考虑到环境舒适度对入住人群健康状态的影响，以山水体系紧密联系公共区域和较为私密的楼间区域。

　　山水文园不仅建设了小区内环境，还投资3000万元兴建了位于其北侧的弘燕路温哥华景观大道，路两侧栽种千余棵法国梧桐、枫树及绿篱草坪，与规划中投资十亿元、占地50万平方米的华侨城主题公园及港商郭鹤年投资的二十七洞高尔夫球场，共同形成了一个城市集中绿化效应，提高了整个地区的环境空气质量，为居者提供了一个绿色、健康、生态的人居空间。

　　澳林春天

　　健康特色一：距亚洲最大的国家级森林公园及2008奥运村最近的都市生态板式社区。澳林春天与100万棵树为邻，相隔仅25米，东面一路之隔毗邻13000亩奥林匹克国家森林公园。内中更有200公顷，与昆明湖面积相当的生态水域。目前已经成林超过5000亩。这一区域空气质量常年保持2级，空气湿度稳定在60%-70%，夏季气温比市区平均低2-3摄氏度。在建成后，将使此区域的整体绿化率达到70%，山水林相应互融，构成一幅秀美图画的同时，更成为一处巨大的天然氧吧；健康特色二：奥运村区域(含亚运村)容积率最低的全功能健康生活区；健康特色三：双卧、客厅均朝阳-奥运村边独有；健康特色四：生态车库———自然通风、采光；健康特色五：唯一可最近、最直接兼容享有森林生活同绿色、科技、人文为宗旨的奥运文化环境的板式社区。

　　万科西山庭院

　　西山庭院地处北京西北风景带中，地势平缓，湖泊散布，经年大树密织，湖山相映、烟霞扑地。项目西接京密引水渠、百望山，中关村和上地科技园区分居南北，北大、清华等著名学府散布周围。邻近的圆明园、颐和园，皇园浸润；北大、清华人文熏蕴；天然高华的地脉和悠久的历史人文沉淀，使这片土地犹如浓抹在大自然的一笔重彩。

　　社区以BLOCK为核心元素，营造街坊—街道—院落—住宅四级递进空间，居中有院、院中有庭。放射状的大片中心绿地将西山景色融入社区，达致极好的居住舒适度、优美环境，实现京西人文大宅。

　　观筑

　　作为北京东区四环内惟一的TOWNHOUSE,观筑以其位置的市内低密性获得良好的口碑,由于观筑南侧紧邻南四环路,东侧百米之遥为京津塘高速路。东南四环的位置,又保证了客户在开车出行时极少会出现其他区域的拥堵现象。两条城市主干道及良好的路况,使得本项目对开车出行的客户而言,交通极其便捷。观筑是想要购买TOWNHOUSE的北京人从地理位置考虑出发的首选。

　　上海沙龙

　　上海沙龙的园林覆盖率高达40%，建筑密度则低至28%，加之超薄的板楼、短进深设计、南北通透等特点，不仅加大了采光面，通风更好，这样的房子才是健康住宅。上海沙龙建筑与园林的关系非常适宜，这种海螺式园林使房子之间的距离加大，有的楼间距达到规定的3倍、4倍，很多户型都可以有三面、四面的景观。

　　该项目不仅从设计规划上考虑到健康因素，更从居住者将来实际住在这里的体验出发来考虑。

　　郦城

　　郦城是座名副其实的“矮城”：平均只有7层，层高2.9米，容积率1.26邻近TOWN-HOUSE，保证了健康舒适的建筑密度、人口密度、楼间距、绿化率和罕见的户型设计。百万规模，纯净感觉，前所未有的品位宅邸。

　　就是郦城所要创造的自然建筑，它颠覆了建筑旧有的容积率标准，它要为更健康更舒适的居住建造一座品位之城。

　　郦城以超低容积率作基础，使得项目规划少建了近30座楼、每栋楼也从150户减到90余户。楼建少了，人口密度降低了，这些突破所带来的直接好处就是您的个人空间、人均生活资源成倍增长了。

　　万科青青

　　万科青青家园借助京沈高速、奥运绿化带和周边优美的乡村环境，发展时尚、清新的小型新市镇，通过德国建筑师跳跃的色彩、富于变化的建筑、欧式风情商业街，在优美的自然环境中营造出美丽小镇。

　　因与CBD区域的便利交通，成为CBD时尚白领及经理人聚居之所，并因而形成清新而时尚的都市氛围。自2001年11月万科青青家园正式开盘以来，至今已实现1000余套的销售，已推出的一、二期销售率达到90%以上，其中已正式入住约500户。

　　全伟、余美英、周虹