深圳地产的成熟和理性素领全国之先，在深圳，无论是置业者还是地产人对新事物、新概念都相应多一份理性认知。因此在北京扯起住宅新科技革命大旗，以"锋过处，度量失衡"引起北京地产界争议的锋尚国际的深圳之旅就更值得关注。

　　本月9日，由世联地产发起的"锋尚国际公寓现象研讨会"在华夏艺术中心紫苑茶馆举行。深圳地产各界人士近百人出席了研讨会。

　　研讨会一开始，世联地产工作人员详细介绍了锋尚国际公寓的具体情况。

　　锋尚国际公寓高举"告别空调暖气时代"的大旗，在国内首次应用了欧洲高舒适度、低能耗优化设计体系，房子凭借本身的物理性能实现室内温度保持在人体舒适温度(26摄氏度)之内，以此淘汰空调与暖气。此外，还采用了健康新通风系统，不必开窗就能全天保持室内空气新鲜。锋尚国际号称"依托新技术掀起一场住宅风暴"。

　　另外，锋尚国际公寓在营销手法上也十分出位。不仅"锋过处，度量失衡"的出位口号来宣称要改变现有房地产市场的度量革命，同时推出紧急招收中共党员，成立"锋尚房地产军政大学"。开盘当天更以"敢与天下楼盘比品质"向业界同行发出"攻擂"邀请：比居住舒适度，室内温度、湿度，以及空气新鲜度和防噪音等。

　　据《北京晚报》报道，开盘当天，推出的均价高达9600元／平方米的30套被一抢而空，而且此后售价一天比一天看涨。

　　北京各界对"锋尚现象"褒贬不一，锋尚国际一时走热成为市场焦点。深圳地产界则用一种更中立的眼光看锋尚现象，研讨会上，有人质疑，作为新事物，新技术的运用必然增加了运营成本，锋尚国际有没有合理科学的资金流量分析？如果说这些"新技术"在上个世纪80年代就风行欧洲，为什么现在才进入中国？项目在后期维护上如何实现平衡，在南方市场究竟有没有可行性？家家户户都一个温度，是不是与强调以人为本的个性化背道而驰？

　　世联地产董事长陈劲松指出，房地产发展在技术上突破，解决的是住宅要使用70年的大问题。锋尚国际作为中国第一家，今后最好能做实际检测，搞个锋尚第一年、第二年甚至十几年、几十年。

　　在会议期间，记者采访了一位在深圳华侨城片区成功开发某楼盘的老总。这位老总表示，上世纪80年代中期，这样的技术在欧洲就已经采用，但并没有风靡开来。主要是应用在一些公用设施上。就住宅而言，其适用性还没有经过市场考验。而且，锋尚国际的新科技体系中有很多盲点，系统其实很脆弱。比如墙板里管道布置与水体混合在一起等会产生许多问题，系统在局部细节上的不可修复性将成为致命隐患。

　　同时，这位老总也指出，锋尚国际在销售上是非常成功的，世联地产的营销手法值得借鉴。《深圳特区报》周发展