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　　股份制银行各有各的“高招”

　　交行决定实行优惠

　　交行的工作人员向记者介绍：5年以上按揭贷款利率为5.51%，对本地房地产风险较高的分行，首付比例可由20%提高到30%。有关负责人还告诉记者：“总行的文件赋予了分行很大的灵活性，具体的利率在执行过程中很可能因楼盘和申请人的状况而定，没有所谓统一的价格标准。”

　　招行、兴业岿然不动

　　兴业银行总行表示，该行5年以上按揭贷款确定执行6.12%的利率。招商银行深圳总行也向记者表示，招商银行5年以上按揭贷款利率已经调整为6.12%，至于首付款，新房最低首付20%，二手房最低首付30%。但另据了解，招行在南方的一些分行已明确执行5.51%的利率。“从招行的情况看，各地应该有一定的自主权。”业内人士这样分析。

　　光大银行5天主意未定

　　光大银行总行从18日到22日，5天内始终没有回答记者所关心的利率问题。“我们的利率还没出来，再等几天吧。总行还没有确定消息，你可以咨询一下天津分行，他们还没有把总体情况报上来，具体情况我们不了解。”

　　另外，一家股份制银行零售部的负责人告诉记者：“出于同业竞争的考虑，我们向总行申请执行下限利率，正在等待总行的审批。不过，针对一些特殊的楼盘和客户也可能酌情提高利率。”

　　“这种观望等待的做法表示总行要看各地反馈情况确定政策，而各家银行谁也不肯提前透露信息，毕竟公布利率之后如再变动会较为被动，而5年以上按揭利率作为房贷的重头戏，5.51%和6.12%相差0.61个百分点，这个利息差距可不小，以50万元20年的商业性房贷计算，每月还款额能相差175元，总还款额更是相差4万多元。银行定高了，可能丧失大批客户；定低了，和其他银行比较又吃亏了，所以必须小心行事。”一位业内人士这样分析。

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