昨天，建设银行北京分行正式发布了其新的房贷利率：根据各地地产状况、客户资信水平实行差别化利率，对于购买第一套住房的资信良好用户5年期以上的个人住房贷款利率执行5.508%的下限利率。至此，四大国有银行新的房贷利率基本敲定，主导利率趋同。

　　实行“差别化利率”后，哪些客户可以享受建设银行的利率下浮政策？对于哪些客户执行较高的个人住房贷款利率？建行北京分行昨天明确，执行差别化利率的主要依据是客 户的信用状况以及信用记录，对于购买第一套住房用于自住且资信良好的客户，可以按人民银行相应期限档次贷款基准利率下浮10%，其中，5年期以上个人住房贷款利率为贷款基准利率6.12%下浮10%(即5.508%)。而对购买第二套及以上住房、高档商品房、别墅等执行较高的个人住房贷款利率，5年期以上个人住房贷款利率为贷款基准利率6.12%。