二手房买卖过程中，买方如何保护自己的利益？

   二手房价格上涨过快的时候，很多业主签订好合同后就反悔。纠纷一般就发生在双方与地产中介公司一起签订了买卖以及经纪合同后，这个时候纠纷就比较多，地产中介公司提供的合同都是格式的，条款约定不是很明确，例如按揭办理时间，首期款何时交付，定金与违约金条款等问题。卖方一般会先取消公证过的委托合同，买房的合同目的落空，而此时房地产价格已经很高了，即便拿到双倍的定金，也无法弥补买方所遭受的损失，这里买方可以通过诉讼要求赔偿房屋市场差价。

   二手房的价格下降时，相对来说买方处于比较优势的低位，在签订合同的时候对于一些涉及房款、期限的合同条款还要注意，在约定按揭办理时间，首期款何时交付，定金与违约金条款等问题一定要根据自身的状况。确定时间和违约责任。这样对买方来说出现目的不能的时候能够控制。