半小时观察：房地产业需要怎样的振兴？

　　一个市场规模数万亿元，涉及国计民生的重要产业，是否进入国家产业振兴规划，无论怎么说，都应该是一件极其严肃和认真的事情，都需要相关政府部门在正式场合，通过正规渠道，发布正确的消息。然而，这两天，关于房地产业的种种传闻，却让我们看到了一个乱花飞溅迷人眼的情景，在媒体和网络纷纷攘攘的炒作中，事实的真相非但没有清晰，反而越变越模糊。

　　我今天也梳理了一下，关于这一事件，目前流传最广的有两种官方说法，一种说房地产业取代能源行业，进入十大振兴规划，已经得到住房和城乡建设部有关人士证实。另一种说法是，房地产业长期规划已由住房和城乡建设部提交给国家发改委，正接受发改委审议，其中提出了取消“二套房”限制政策等建议。其实，只要我们仔细推敲就会发现这两种传言都不可能属实，因为钢铁、汽车、纺织、轻工等之前的九大行业入围国家产业振兴规划，都必须经过国务院常务会议审议批准，才能对外发布。现在所谓的房地产业振兴规划显然不符合之前的程序，而即使规划方案已经提交到国家发改委，其距离国务院常务会议审议批准还有很长的路要走。

　　但为什么这些存在明显漏洞的消息，这两天广为传播，而有关部门却不及时加以澄清？不进行澄清会导致什么样的结果？这样的结果又究竟对谁有利？房地产振兴规划风波就像一团重重迷雾，折射出房地产市场错综复杂的利益关系。

　　聂梅生说现在开发商有大量的空置房，已严重影响到了中国经济，我们想了解，当初我们的房地产政策以及各级政府部门的监管为什么没能抑制住这个巨大的泡沫，而要让今天的中国经济为此埋单？在过去的几年里，当许多家庭买不起房子的时候，为什么一方面空置面积越来越多，另一方面房价却持续上涨，市场这只手何以在房地产上失灵？而在空置面积不断累积的时候，为什么开发商们还敢四处高价抢地？

　　其实，谁都不否认房地产行业对中国经济的重要性，但是如何振兴这个行业，不同角度的人却有不同的观点。无论房地产是否最终被纳入振兴规划，我们希望政策的着眼点是帮助更多的家庭住上满意的房子，这样的房子应该是价格更便宜，质量更可靠。如果不从大多数人的利益出发，房地产行业只会产生泡沫，不可能真正振兴。