地税局内部租赁税费相关执行标准

　　一、个人出租住房

　　执行5%综合税率

　　二、个人转租、再转租住房

　　营业税：租金收入*1.5%(起征点5000元，5000元以下免)

　　城建税：营业税*7%(不含涉外个人)

　　教育附加税：营业税*3%(不含涉外个人)

　　个人所得税：月租金收入-月租费-修缮费用-支付租赁费=A

　　如果A大于4000元，个人所得税=A*80%*10%

　　如果A小于等于4000元，个人所得税=(A-800)*10%

　　房产税、城市房地产税、土地使用税免征

　　三、个人出租非住房(商铺、写字楼)

　　营业税：租金收入*5%(起征点5000元，5000元以下免)

　　城建税：营业税*7%(不含涉外个人)

　　教育附加税：营业税*3%(不含涉外个人)

　　房产税：租金收入*12%

　　城市房地产税(涉外个人)：房产原值*1.2%*(1-30%)

　　土地使用税：每月土地使用税=(建筑面积/总楼层)*(税额/12)

　　印花税：租金收入*0.1%

　　个人所得税：月租金收入-月税费-修缮费用=A

　　如果A大于4000元，个人所得税=A*80%*10%

　　如果A小于等于4000元，个人所得税=(A-800)*10%

　　四、个人转租非住房(商铺、写字楼)

　　营业税：租金收入*5%(起征点5000元，5000元以下免)

　　城建税：营业税*7%(不含涉外个人)

　　教育附加税：营业税*3%(不含涉外个人)

　　印花税：租金收入*0.1%

　　个人所得税：月租金收入-月租费-修缮费用-支付租赁费=A

　　如果A大于4000元，个人所得税=A*80%*10%

　　如果A小于等于4000元，个人所得税=(A-800)*10%