大河网讯 　　-商报记者 侯 莹

　　通讯员 于政坤

　　昨日，郑州市房管局召开新闻发布会，就郑州市将于2009年1月1日起正式实施的《房屋登记办法》(即电子登记簿管理，也称“电子房本”)给市民作了详细解读。

　　“电子房本”更权威

　　新《办法》规定， 房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，都以房屋登记簿为准。也就是说，市民再办房产证时，不仅拥有打印出来的纸质房产证，还拥有一个电子房产登记簿。纸质房本将逐渐变为“形式房本”。

　　目前，郑州市房管局已对现有登记信息系统进行了升级改造。2009年1月1日起即可开展各项新业务。

　　信息查询更方便

　　新《办法》实施后，郑州将开始实行房屋登记簿管理。房屋登记簿将采用电子介质，信息由郑州市房管局统一管理。实施前的老房本，将逐步进行免费电子信息登记。

　　“电子房本”可查阅的信息包括房屋的坐落、编号、层数、面积、规划批准用途、土地性质、土地的使用年限等。

　　新增五项登记业务

　　按照《办法》规定，郑州市房管局将开展五项新的房屋登记业务。

　　一是预告登记。《办法》明确规定商品房的购房人可以单独申请预告登记，市民购买商品房屋，在签订合同后，将可以申请预购商品房预告登记。未申请办理预告登记的，不能从银行贷款。期房可以“预约”登记，防止房屋产权人“一房二卖”，最大限度地保护了购房人的利益；二是异议登记，当权利人认为自己的房产权利受到损害时可以申请异议登记，以充分保护自己的权利；此外，还有抵押权转移登记和最高额抵押权登记；地役权登记；集体土地上房屋登记。