二手房代收代付制将在全国推广

　　日前，建设部、中国人民银行联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，规定房地产经纪机构和经纪人员不得对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格，赚取差价，买房款必须存入交易专用账户，交由交易保证机构监管，交易完成后转给卖方。

　　据了解，《通知》明确禁止赚取差价、伪造旺销误导和欺骗当事人、发布未经核实或重复的房源信息、串通他人损害当事人利益等行为，同时要求建立存量房交易结算资金管理制度，抑制挪用客户资金等不法行为。

　　业内人士表示，由于部分省市中介行业中的“害群之马”，出现了挪用客户资金，乃至“卷款逃跑”的事件，因此，相关部门出台了严厉的监管措施。“毋庸讳言，本市‘吃’差价，骗看房费等不法行为也出现过，挪用客户资金也不是个例，但是，去年本市执行了

二手房交易全程资金监管，即已经建立了二手房交易结算资金管理制度，在一定程度上保证了交易双方的安全。”业内人士告诉记者，“但是，现实中还是有部分卖房人拿到了存折，却很长时间也没有见到购房款，这是因为不法中介机构从中做了手脚。”业内人士提醒市民，买卖双方通过中介成交，一定要记得索要放款存折，一次性交易还好，如果是贷款交易，卖方一定要注意，中介给自己的存折账号必须与房管局提供的交易资金“代收代付”协议中的账号一样，现在已经出现了违规中介提供与卖方账号不一致的存折来欺骗交易者，拖延交付购房款的现象，因此，市民通过中介交易一定要谨慎。

　　据了解，本市多家中介机构正在酝酿诚信联盟和统一的二手房中介合同，国土房管系统已经着手将二手房交易资金全部纳入“代收代付”监管系统。

　　据悉，从今年1月1日起，河北区房管局将原来仅限于办理二手房抵押贷款的“代收代付”业务扩展到全部二手房交易活动中，该局负责人告诉记者，自开展此项工作以来的8个工作日中，共办理“代收代付”业务54件，其中大部分为一次性付款。据了解，其他各区房管局也将陆续开展这一业务。 记者周明