本报讯 (记者汲传排)市政府有关方面负责人日前向市人大代表通报议案办理情况时透露，本市将出台住宅物业管理办法，规范社区居委会、业主委员会和物业管理企业之间的关系。

　　年初的市人代会上，301名市人大代表提出了关于加强社区建设、构建和谐社会问题的议案。代表们呼吁尽快出台相关法规，规范居民委员会、业主委员会和物业管理企业之间 的关系。

　　市政府对议案内容进行分解，确定21项折子工程，关于理顺社区居委会、业主委员会和物业管理企业三者之间管理，提高社区物业管理水平的有6项，分别是：理顺社区居委会、业主委员会和物业公司之间的关系，加强对业主委员会和物业公司的指导监督；加强对《物业管理条例》的宣传力度，增强业主主体意识，推动建立业主自律机制建设；扩大物业管理实施范围，对老旧小区实行统一的物业管理；加强专项立法，尽快出台《北京市住宅物业管理办法》，规范房地产及物业消费市场；进一步明确物业公司收费标准和收费项目，规范物业公司的收费行为；加大对开发商的管理力度，严格执行开发项目的规划方案。

　　为提高议案办理质量，市政府还决定成立4个议案办理调研小组，其中一个是社区物业管理调研组。该调研组由市建委牵头，负责对社区居委会、业主委员会和物业管理企业三者关系进行调研，制定政策，出台《北京市住宅物业管理办法》。