央行调高住房贷款利率后，成都的房地产企业普遍感到不爽，而不少购房者选择了提前还贷，以减少利率损失。同时，许多想买房的人担心房价会下跌，表示要观望观望再出手。

　　在房地产市场打拼多年的成都丰德企业发展(集团)有限公司董事长许晓舟告诉记者，房贷利率调高目前对他们公司售房还没有产生很明显的影响，但他认为，调高房贷利率以及近日所传出的年内将开征房地产税的消息，更重要的是传递出一种信号，即国家将要对房 屋的生产和消费进行限制。“我们感到这对开发商和买房者都不是一件好事情。”许说。他还说：“为什么近年来钢材、煤炭等大幅涨价，却没有人指责他们‘暴利’？为什么政府拿出来的土地价格大幅上涨，也没有人来分析有什么问题？”

　　另一家房地产开发商四川大陆集团的董事长杨大陆也表达了类似的看法。他认为，最好让市场这只无形的手来调控市场，而不要总是由政府来设计调控方案。

　　在购房者方面，自房贷利率调高的消息一传出，成都就掀起了提前还贷的热潮。记者在建行、工行等网点看到，办理提前还款业务的柜台人满为患。由于许多人提前还贷，还直接引发了房贷险的退保潮，房贷险退保率已达30%。据本地多家保险公司反映，一向被认为“暴利”的房贷保险，目前已走到了亏损的边缘，部分保险公司已萌生了停售房贷险之意。(记者 谭丽莎)