上海市各家银行目前已出台了个人住房贷款利率的具体操作方案，较为一致的口径是，执行央行贷款基准利率6.12%。

　　上海市建行表示，对5年期以上的个人房贷，执行央行贷款基准利率6.12%，可上浮或下浮；如可确定客户购买的是自住用房，资信情况良好，且为贷款购买的第一套住房个贷利率最多可下浮至基准利率的0.9倍，即5.51%。

　　上海市工行对5年期以上的个人房货，执行基准贷款利率6.12%，根据个案的不同，最低可下浮至9折，享受5.51%的优惠利率。

　　上海银行个人住房贷款将执行基准利率，对一手房5年期以上6成以下贷款的客户，可享受优惠利率5.51%。

　　光大银行上海分行执行6.12%基准利率，根据个案可下浮至5.51%。

　　兴业银行上海分行执行6.12%基准利率。

　　与前几年贷款买房的市民相比，如今买房的成本已大大增加。去年10月加息政策出台，5年以上的房贷利率从原来的5.04%上调至5.31%，增加了0.27个百分点，从今年3月起至少再增加0.2个百分点，而根据上海市各家银行执行的基准利率，则一下子增加了0.81个百分点。对贷款买房的市民来讲每月增加的开销可不小。不少原本打算贷款买房的市民面对如此高的门槛，不得不放缓计划。（吕壮/文）