图为秦皇岛中冶夏都置业有限公司总经理杨奎

　　在去往中冶•玉带湾的路上，“视界，在此”的户外广告语让我们震撼，一个“视界”让我思索良久，它似乎包含了很多层面的意义，耐人寻味。我们理解，玉带湾的这个“视界”首先是秦皇岛与北京的大区域的城市互动的一个关系，看到这一点，是一个很有高度的视界；第二是秦皇岛在未来城市规划中的全新视野；第三是外阜客群对秦皇岛未来发展的认识的眼光；第四是秦皇岛人对这个项目认知认可的一种视野高度；第五是众多一线品牌的注入开阔了秦皇岛房地产市场的新视界；第六则是中冶人前瞻性性的决策力的一种体现。

　　我们认为，理解这几个层面的视界，是玉带湾未来走向成功的关键因素，带着这样的认识，我们走进秦皇岛中冶夏都房地产开发有限公司总经理杨奎的办公室，听他娓娓道来。

　　“我们要用一流的合作团队，一流的材料、设备，一流的服务理念，打造出一流的人居产品，这是我们开发玉带湾这个项目坚定不移的信念。”杨总反复强调。作为一个国有企业性质的房地产开发公司，就是为秦皇岛建不一样的房子，用高品质的建筑产品，为秦皇岛这个美丽的海滨城市注入新的发展活力，引导这个城市的新视界，从而带领城市人居事业步入一个新时代。

　　时代不同，思维要转变，看待市场要理性

　　玉带湾是从2007年开始立项规划的，那时是一个卖房市场的行情，所以产品基本上没有什么创新，与周边竞争项目也没有什么差异，但是从2008年下半年开始，经济危机的侵袭使房地产市场重新洗牌，进入一个买方市场的时代，这样的背景下，必须改变，才能取胜。中冶•玉带湾意识到了这一点，在杨总的领导下重新调整规划，并决定在08年12月开工建设，当时很多人反对，有说行情不好的，有说做了就是在浪费资金的，但是杨总说，经济和市场的不景气只是暂时的，长远来看前景非常乐观，所以他坚持这么做了，而现在回过头来看，他的决策确实是正确的。

　　在采访的过程中，我们了解到，项目在报批的时候赶上了政府扶持房地产行业，从而使项目能够快速而顺利的启动；如今即将开盘亮相的时候，又赶上了房地产市场的回暖，可谓是一路顺风又顺水，这种机遇，与其说是一种幸运，不如说是开发商的英明决策所致，如果不是他们前瞻的眼光和对机会的把握，也许玉带湾不会有今天的成功。

　　在经济危机的影响下，一些企业挺不过去就倒下了，一些粗制滥造的产品也被淘汰出局，这个时候，高品质的产品、实力的企业的优势就凸显出来了，中冶置业作为一个实力的国营企业及时改变思维，及时调整规划，打造秦皇岛有特色的、高档的社区，与周边项目建立差异化，这得到了业内的认可，也使很多客户对其充满了期待。

　　造不一样的房子，一定要突出一个“好”字

　　“光有想法还不行，必须要有坚定的信念，能让你坚定不移的奋斗下去，脚踏实地的用实际行动来实现这些理想。”

　　杨总说他一直跟下面的人这样讲，打造项目也是，一定是心里想的是什么样，就要建成什么样，做任何细节都不能打折扣。

　　在谈话中我们发现，其实杨总和他所带领的团队的目标很明确，就是做“好产品”。有的开发商只图快销快收益，但以杨总为代表的中冶置地认为，房地产是要看长线的，作为一个有实力的国营企业，更应该是这样，一定要用品质来塑造品牌。

　　玉带湾这个项目，无论是在地段、规划、园林还是户型和物业服务上，都力求做到完美。为了这个目标，中冶置业诚邀世界一流品牌的企业入主合作，像美国贝尔高林、北京维拓、世界第一太平戴维斯、中建一局等等这些响亮的名字，都证明了一个事实：就是玉带湾有能力成为秦皇岛品质最好、期望值最高、升值潜力最大的楼盘。

　　用责任的心态开发产品，并且矢志不渝

　　玉带湾是中冶置业在秦皇岛的第一个房地产项目，也是杨奎总经理所管理的第一个房地产项目。在这方面，杨总说：“做房地产项目，我是一个外行，我都是边学边干的，我考察了很多项目，也和我们的合作团队一起探讨，从中我学习到很多经验。”其实我们相信，越是外行越会不遗余力的去做好每一件事情，而且从杨总的谈话中，我们也看出他是一个不容易被别人的思想左右的人，有相当强的判断力和决策力，认准的事情，就一定会坚定不移的做到底。

　　作为一个国营企业、实力企业，玉带湾其实不仅仅只是一个房地产项目，他更背负着很多社会责任。杨总说，打造一个高品质的产品首先是对汤河岸上这片土地的一个承诺，如果在这样的大美之地上做不出好产品，就是对天赐良地的辜负，也是工作的失职；再一个是对秦皇岛这座城市的责任，在我国沿海城市发展战略以及城市规划发展中，企业既然有能力，就有义务为未来的新方向做一个领航者；更重要的一点是，一定要对秦皇岛人以及所有在此置业的人负责任，这不光是在售前，更注重后期服务。在这一点上，开发商已经有了很完善的想法，将来在物业管理上会为社区的老人、孩子等需要特殊照顾的人设计提供特殊的服务，尽一切努力为业主提供便利，真正把业主当成家里人对待。

　　采访结束时，杨总再次强调中冶要用一流的产品为秦皇岛的发展做出更大的贡献，希望通过玉带湾这个项目将秦皇岛的房地产市场带向一个全新的发展轨道。对此，我们充满了信心，也预祝中冶置业在秦皇岛能一帆风顺。