每经记者 杨羚强 发自上海

　　重建后世界贸易中心的首位租客，将是京城地产“三巨头”之一的万通地产(企业专区,旗下楼盘)？

　　据外电报道，冯仑(冯仑博客)旗下北京万通地产股份有限公司已经同意租赁世贸中心原址上建设的纽约自由大厦四层楼，成为它的首个租户。报道称，万通地产花费不菲，每平方英尺的租赁价格将达到80美元。总租赁面积为190000平方英尺，租期为23年。换算成人民币，万通每年将至少花费租金1.06亿元。

　　昨日，万通地产集团母公司相关负责人向《每日经济新闻》部分证实了上述消息。不过，她纠正道，租赁自由大厦的并非万通地产，而是控股公司——万通实业。目前万通与自由大厦的谈判仍在进行中，并未签订正式的合同，具体的价格以及租赁后的业务方向，目前也不方便透露。昨日万通地产也发布公告称，报告所指租户是万通公司控股股东北京万通星河实业有限公司的股东北京万通实业股份有限公司，该公司持有万通星河100%股权。

　　不少人认为冯仑此举的目的可能更多是为了“炒作”和吸引眼球，借此提升公司的品牌影响力，进而向国外甚至美国的房地产市场进军。

　　不过，万通实业相关负责人却暗示，在美国自由大厦租赁四层楼，其目的或是实现冯仑的“中国中心”计划，即为中国的企业以及美国愿意和中国做生意的企业提供一个在纽约交流的空间。

　　五合国际(五合国际博客)智库总经理邹毅透露，现在在美国租赁办公楼会是一个最佳时机，因为目前的办公楼租金显然是近几年来的最低谷。他分析说，冯仑的中国中心项目主要赢利模式会是通过租赁后的包装转租，获取租金增殖收益。