2009有两点，第一，上半年是很好的政策宽松期，房地产企业应当好好利用，促进成交，这对企业的融资会有一定支持。第二，国际大的经济环境是决定房地产有什么变化的主要因素，所以单独考虑房地产行业回暖是不现实的。房地产行业回暖的点还是取决于欧美经济形势的变化，其大趋势的变化最终会成为中国经济，以及房地产行业的风向标。下半年比较担心的是欧美会不会爆发新一轮的危机。美国从没有说2009年经济回暖，如果美国经济没有回暖，我们的经济、或者某一个行业不可能自己回暖。有预期说2009年比2008年还困难，2010年好过就很不错了。

　　房地产从业者应该有信心，不能唱衰，但要有清晰的认识。任何一个行业都需要发展，如果企业对形势判断错误，就会遭到打击。因此，企业应当保持相对谨慎的态度，看到一些不利的因素，注重风险防范，往最好处努力，但是做最坏的准备。企业不应有任何的对抗博奕的行为，大势如此，要顺势而为，第一解决生存问题，同时找机会发展。现在，资金问题并不是最大的问题，最大的问题是整个市场的状态造成企业发展的动力不足、扩张的动力不足，这对企业的伤害很大。