2009年整个楼市呈现两端态势，即普通商品房价格会下降，高端物业不会有太大幅度的下降空间。成交量则会继续下降。政策对房地产进入一个良性的阶段起到关键作用，希望能够出台更大的优惠政策以降低购房者的购买成本和企业的开发成本，促进房地产市场的资金链流动。现在还没有进入一个良性的循环。经过了这次危机，开发商在控制风险的能力上要加强，重视流通环节，提高综合开发能力。2007年，营销速度比较快，消费者购买能力增强，开发企业对流通环节不是很重视。但是当项目销售速度下降，市场波动时，完善的营销手段就变得非常重要。

　　未来，企业要重视营销的时效性，根据自身的资金状况，及时调整营销策略。例如在上、下半年资金使用不同的情况下，根据资金的排期计划，营销策略也相应的做出调整。另外，房地产企业之间也应当加强合作意识，出现困难时，可以做到资源互补。在营销策略上，我们希望把产品和客户的对接作的更充分，减少客户与产品的中间环节，让客户直接了解产品的性价比、质量，使客户对产品真正认可。