2008年西安是第一个地方政府救市政策的出台者，但是力度相对保守，因此市场反应平淡，对成交量的刺激有限。2009年开年，西安楼市回暖迹象比2008年春节要好，据春节期间销售统计显示，春节期间有楼盘销售了100多套，各售楼处有购房意向的客户明显增多，这当然与促销力度的加大有关。西安楼市从2008年10月份陆续开始打折，并且呈欲演欲烈之势，楼市均价已经回到2005、2006年的水平，以往卖到六、七千的房子，均价已降到了四千四。

　　2009年的形势会比去年好，但是上半年不会好很多，观望态度在慢慢化解过程中。因为虽然西安不像北京等一线城市受到的金融危机影响大，但是西安的消费者更趋保守，观望情绪持续时间更长。今年真正的销售压力来自楼盘入市量的增大，北城区域今年入市的楼盘是去年的2倍。

　　西安具有很高的投资价值。西安的知名度很高，在国际上的地位一直在提升。奥运会后，10%的外国游客都会来西安旅游。投资西安这样的二线城市关键是区域的选择。投资刚开发的区域比投资成熟板块更有升值空间，成熟板块价格攀升的余地已经不是很大。北城区域今年会进行大明宫的开发，2010年开园的投资一千四百亿的城市中央公园，加上在刚开发时，没有太多项目入市，投资潜力很大，预计日后会超过曲江板块。