税率由购房款的4%降为3%；120平方米以下部分按1.5%征收

　　记者昨天从有关部门获悉，根据市政府对《北京市契税管理规定》做出的最新修改，从7月1日起，买房契税征收税率由原来总购房款的4%降为3%。而原来规定的，购买120平方米以下的普通商品房减半征收契税的规定也相应地由原来的2%调整为1.5%。这是本市今年自1月份降低买房契税规定出台后的第二次契税调整。

　　按《北京市人民政府关于修改〈北京市契税管理规定〉的决定》的规定，自今年7月1日起，契税税率按3%执行。

　　据有关部门负责人介绍，买房人在7月1日以前(含当日)和开发商签订合同的，还按以前的办法缴纳契税。即建筑面积在120平方米以内的，按2%的税率征收契税；建筑面积超过120平方米的，120平方米以下的部分按2%的税率征收契税，120平方米以上的部分按4%的税率征收契税。

　　而7月1日以后和开发商签订买房合同的购房人则按新规定缴纳契税，即以套为单位，建筑面积在120平方米以内的，按1.5%的税率征收契税；建筑面积超过120平方米的，120平方米以下的部分按1.5%的税率征收契税，120平方米以上的部分按3%的税率征收契税。

　　另据了解，现行的以120平方米为界分段征收契税的规定有望做进一步调整。(余美英)

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