国家计委、建设部联合发布《关于规范住房交易手续费的通知》，统一规范了住房交易手续费名称、服务内容及计费方式，并制定了最高收费标准，平均降幅约60%。部分城市降幅达80%以上。《通知》规定，住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费两项。住房转让手续费按住房建筑面积收取，最高收费标准为新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元，其中新建商品住房转让手续费由转让方承担，存量商品住房转让手续费双方各承担50%，经济适用房减半计收；住房租赁手续费按套收取，最高收费标准为每套100元。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门根据本地区住房交易量及经济发展状况确定。

　　交易手续费很少关键是税费

　　某调查结果显示，49%的被访者认为二级市场难以启动的原因是契税高，67%的被访者认为应该减免各项税费。北京许多职业房屋经纪人则直接将矛头指向买方需要缴纳的3%的土地出让金和2%的契税。

　　从京沪二手房交易政策来看，两者的主要差别一是税费，北京购房者在购买建筑面积在120平方米以内的各类商品住房时，需缴纳房屋成交价2%的契税，如果购买面积超过120平方米，缴纳费用则分为两部分，一是在120平方米以内缴纳房屋成交价2%的契税，二是超过的部分则需缴纳房屋成交价4%的契税；而上海的契税则统一收取房屋成交价的0.75%。二是土地出让金。北京按房屋交易价格的3%收取土地出让金；上海市规定已购公房的买房人只需缴纳成交额的1%的土地收益金。而交易手续费只是一笔很小的支出，想进行房产交易的，都不太在乎几百元手续费。

　　中国房地产协会秘书长顾云昌说，拉动住房消费者应先降低交易“门槛”，目前有许多业内人士正在呼吁解决契税下调问题，全国房地产契税有希望下调至低于1%。只要交易量扩大，尽管费率降低了，政府税收总额实际上仍会增加，而且激活房地产市场。清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授也表示，从购房者角度出发，单降低交易手续费与居民预期的税费降幅还有一定差距，但是如果契税、交易手续费、印花税、土地出让金等多项税费都进行调整，那降幅才真正不算小了。他建议，北京应加快个人购房税费的“减负”工作。匡义

　　     动感短信、闪烁图片，让您的手机个性飞扬！