首页 新闻 搜索 短信 分类 聊天 导航

新浪首页 > 房产 > 政策法规 > 正文

京城房屋拆迁补偿价有了明确计算公式

http://house.sina.com.cn 2002年01月21日14:58 北京日报

  本报讯(记者阴奋立) 记者昨天从市国土资源和房屋管理局获悉,《北京市房屋拆迁评估规则》现已出台,房屋拆迁补偿价有了明确的计算公式。

  本市拆迁房屋实行货币补偿的,补偿款是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价确定。新的房屋拆迁评估规则规定,房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。基准地价是指在一定时间
和一定区域内,普通住宅商品房的楼面地价平均水平;而基准房价是指在一定时间和一定区域内,普通住宅商品房平均建设综合成本价和被拆迁房屋平均重置成新价的差额。对住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围,由市国土资源和房屋管理局制定并定期公布。

  “K”为容积率修正系数,它可根据现状容积率和规划容积率的关联图表而查出。被拆迁房屋现状容积率按照被拆迁房屋建筑面积除以土地面积计算。被拆迁房屋建筑面积和土地面积,按照被拆迁人提交的房地权属证明文件标明的面积确定;房地权属证明文件没有标明土地面积的,平房容积率按照0.7计算,地上二层及二层以上楼房容积率按照1计算。当事人有异议的,也可以按照测绘部门实际测量的数据计算。

  另外,《规则》特别指出,危改区内被拆迁私有房屋(不含已购公有住房)的房屋拆迁补偿价,按照危改前被拆迁房屋的市场交易价格,采用市场比较法进行评估。

       短信发送,浪漫搞笑言语传情


发表评论】【房地产论坛】【短信推荐】【关闭窗口
 相关链接
预计回报走低--投资置业之外销房篇(2002/01/21 14:49)
朝阳无限:守着CBD过日子(附图)(2002/01/21 14:46)
答疑解惑:什么情况下可以退房?(2002/01/21 14:41)
地面车位得抢租(2002/01/21 14:30)


新 闻 查 询


分 类 广 告
北京
  • 赴澳留学第一站
  • 无水洗车之源
  • 西吉变频空调
  • 数码耗材大促销

    济南
  • 榉林园大酒店
  • 常胜塑钢门窗厂
    上海
  • 瑞捷票务特价机票
  • 1000元建企业网站
    广东
  • 比思得广告诚聘
    河南
  • 河南地区正在招商
  • 甲方乙方硬件专区
  • 分类广告刊登热线>>


    商 城 推 荐
     (以下推荐一周有效)
      8.25中国的情人节
  • 情缘一线牵
  • 性感香水打折
  • 幸运鲜花免费送
  • 瑞士军刀热卖
  • 邮票钱币情人礼品
  • 更多精品特卖>>


    新浪房产意见反馈留言板 电话:010-82628888-3482   欢迎批评指正

    网站简介 | 用户注册 | 广告服务 | 招聘信息 | 中文阅读 | RichWin | 联系方式 | 帮助信息


    Copyright © 1996 - 2001 SINA.com, Stone Rich Sight. All Rights Reserved

    版权所有 四通利方 新浪网