今年来，国家出台了一系列房产新政，5月30日北京市建委又发布一个对房屋建筑面积、房屋交易时营业税、相关的优惠政策等问题做出明确规定的通知--《关于公布北京市享受优惠政策普通住房标准的通知》，这一系列的房产新政或许对购房者购房决策造成了一定的影响，在此节骨眼上新浪房产就现状做了大型网络调查“你想买多大的房子”和“你在北京买什么房”。调查结果显示，近六成网民近期仍有购房的打算，六成网民有意向购买“80--140平方米”的房子。

　　截止6月10日11点30分，12255名网友参与了该调查，对于“如果打算买房，你想买多大的房子”的问题，64%的消费者认为“80--140平方米”是最佳选择，而选择“140平方米以上”的消费者占到24.35%。综合看来，80%左右消费者对“140平方米”的限制标准表示认可。对“如果购房，你能承受的房价水平？”的问题，能够承受30万左右的网民占到63.5%。

“近期是否有购房打算”调查数据截屏图

　　参照新浪房产调查的结果，重新审视目前北京市对经济适用房的迫切需求和现有经济适用房有效房源供应不足矛盾突出的现实，北京市2006年至2010年经济适用住房建设的指导思想：“控制规模、保障重点、以区为主、定向建设、完善政策、加强管理”这24个字，尤为显得有理、有力、有节。“80平方米为主的中小户型，单套价款不超过32万元”的原则来计算，经济适用房的均价也将能够控制在4000元每平方米左右。

“近期是否有购房打算”调查数据截屏图

　　6月7日，中国人民银行发布的今年第二季度城镇储户问卷调查中可以明显看出“未来三个月打算购买住房的居民人数降到历史最低点，储蓄动机为‘买房或装修’的人数也降到了历史最低点。”而在全国居民购房意愿跌至历史最低的情况下，北京则逆势上升了2.2%个百分点。在这次新浪房产的大型调查中，对“近来国务院、七部委相继出台的平抑房价政策能否达到预期效果”做出否定答案的网民占到32.2%，选择“不好说”的占45.38%。总体上看，尽管有77.58%的消费者对国家出台的系列政策没有一个确切的答案，但是仍然有59.12%的人在回答“你近期是否有购房打算”问题时，选择了“有”。由此，相比七部委员制定的“120平方米以下”的限制标准，北京的限制标准上浮比例达到16.67%。“140平方米”的新标准出台后，一段时间内曾怨声载道，但经过业内反复推敲和调研，这个标准的定出似乎考虑了北京住宅建设公摊面积大、住宅层次高以及长期发展趋势三个因素，北京楼市的发展并不会因为“140平方米”的限制而产生轩然大波。

“多大的住房转让时应交纳营业税”调查数据截屏图

　　对于房子转让时征收营业税问题的回答，有43.56%的网民认为“140-200平方米”房子的转让最应该交纳营业税。北京也已经出台了关于享受优惠政策普通住房标准应同时满足三个条件的通知，其中一条就是：单套建筑面积在140(含)平方米以下可享受优惠政策。这就恰好验证了高于七部委标准，北京140平方米还算得人心。

　　近期北京市建委及相关部门的一些举措似乎也给百姓吃了一粒定心丸。市建委已经同发改委、规划、国土等部门以及各城区政府，筛选落实300至500公顷经济适用房的储备地块，以满足经济适用住房建设用地急需。此外，市建委表示，在东、南、东南方向，结合新城建设和公共交通规划，将适度确定一批经济适用住房建设用地，以保证经济适用住房建设的中长期粗要。

　　然而，就在房产新政出台后的这段日子，全国范围内，重庆、武汉、西安、天津等几大城市的居民在调查中表现出强烈的反映，未来三个月准备购住房的人数占比较上季下降多个百分点的同时，北京反而上升2.2个百分点，网友或许会问“为什么如此‘反常’呢？”

　　业内人士分析认为，北京和广州的“反常”一定程度上是由于上海等城市房价增长太快，而“吊”起了居民的胃口。不少居民存在着“京沪穗同是大城市，京穗的房价上涨还远远没到最高峰”的观点。(文/任涛)