2005-07-09 16:44:51 新浪网友：lcd188 发表评论　IP:218.75.100.*

　　陈淮与易宪容谁是为民众说话的经济学家？ 认可易宪容是为民众说话的经济学家的网友可能占大多数，但时间会说明问题，你们错了。出尽风头的易宪容的房地产泡沫理论是没有经过调查研究的，是通过常识判断出来的。他的理论可归纳为：北京到处是建筑工地--房地产过热--房地产过热的根源是房地产资金的易获得性--房地产过热的结果是银行会出现危

机--解决房地产过热的措施是贷款利率要达到11%。 　　

　　解读：11%贷款利率会有谁去建房，即便有，房价成本又要提高6%以上，房价只好继续涨。所以说，认可易宪容是为民众说话的经济学家的网民是错误的。

　　去年陈淮发表的《怎样认识当前房地产市场形势》的报告是针对诸如谢国忠、易宪容之流的各种各样危言耸听的警告、哗众取宠的言论的，是一篇做了一定调查研究的报告，肯定了我国在城市化进程中住房有真实需求。不足之处有两个：一是针对当时我国相关部门采取的本末倒置(管紧土地、收紧房地产信贷)减少供应的房地产调控措施不能公开说不，这些本末倒置(管紧土地、收紧房地产信贷)房地产调控措施的结果是宏观越调控房价越上涨，这些本末倒置(管紧土地、收紧房地产信贷)房地产调控措施的出台与谢国忠、易宪容之流的各种各样危言耸听的警告、哗众取宠的言论的误导高度相关，因为他们头顶经济学家的桂冠，又打着避免房地产崩盘国有银行出现银行危机的幌子。网友们一定要注意易宪容之流鼓吹的房地产泡沫是所谓的房地产投资过热、空转房率高，并非房价高。他们实质上是在帮国外资金炒房。二是不能正确理解市场经济条件下政府干预或曰宏观调控的作用，也就不能提出抑制投机炒房的措施。完全竞争的市场是经济学家假设的理想经济社会，现实中不存完全竞争的市场，尤其是关注百姓居住的房地产商品。在市场经济条件下市场调节是自发的，政府干预是必要的补充，必须充分发挥两只手的作用。

　　房价非理性上涨责任不在开发商，而在政府。

　　谢国忠、易宪容之流的“房地产崩盘”甚至很快崩盘的各种各样危言耸听、哗众取宠的言论不攻自破。

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