香港著名房地产商李嘉诚说过“搞房地产第一是地段，第二是地段，第三还是地段”由此可见地段在房产中的绝对重要性。目前影响房产价格最显著的因素是地段。那么地段的好坏一般是由当地的经济状况，人文环境，交通状况来决定的。而这些一般都是摆在购房者眼前的，可以实地考察的因素。而从发展到眼光看城市道路的建设，城市的未来几年的总体规划，也是影响房产的重要因素。因为它决定着地段的价值，从而决定着房产的升值空间。

　　在城市建设中最活跃的就是交通的状况。北京由于承办奥运会，使得北京城市建设正在处于一个大的变化当中。有人说：北京就是一个大工地，到处都在修建、改造、盖楼。辨正得看待这句话，我们可以得出北京还正在处于城市建设的发展期，远远未到成熟期，稳定期。这就决定了，目前地段的不确定性和不稳定性。因此购房者要仔细研究城建的发展规划与方向。道路、地铁、城铁等的修建会给原本冷门的地段变得热门。同时随着建设的发展，私家车的普及，城郊地区虽然不占有热门的经济优势，但是却有着环境低密度的好处。这使得这些城郊地段也会随着城市的建设人口的迁移逐步发展起来。

　　因此，购房者在买房的时候，如何的挑选地段，如何挑选有升值价值的地段。需要具有长远的眼光，城市建设规划的熟悉，和对城市建设带来的地段的变化的理性分析。　　北京华扬联众广告公司 供稿