过去户型在人们的概念里基本就是几室几厅。其次就是客厅、卧室、厨房、卫生间的空间面积。人们选择户型一般都是根据家里人口和人口的性别来选购。但是随着住宅成为商品的时间越来越长，而且当今购买主力多为25-45岁的人群。在选购户型追求舒适，追求个性化，追求私密化越来越多的影响着人们的选择。这使得开发商也越来越多的重视户型空间的开发，空间的利用，和功能的诉求。

　　所谓户型，简单理解就是把住房的整体空间分割成不同独立的而又相互联系的个体。

　　住宅面积不在大，在于好用，即空间分配合理。生活水平越高，人们在生理上、心理上对空间的需求就越加细分，空间功能正越来越趋向单一、专门化。人性化是衡量户型优劣的重要标准。如果一走进一间房子就觉得别扭，家具摆放时不是尺寸多出就是过短，就很难让人有舒适感。就是不具备人性化的要求。因此户型应该具有弹性的空间和前瞻性，同时应该具有空间的可变性和流动性和扩展性。能够满足人们在不同生活阶段对居室的功能要求的改变。

　　同时人性化户型的设计应该考虑到对居住者的尊重。国外住宅设计十分注意体现对人的充分尊重，近年来由于国外设计者的加入，使得国内住宅也开始体现这种理念。通常国内住宅以卧室、客厅、卫生间、厨房来简单的划分空间。而外国住宅设计强调功能分区，以功能区为标准，将室内空间划分为礼仪区(入口、起居室、餐室)；交往区(早餐室、厨房、家庭室)；私密区(主卧、次卧、卫生间、书房)；功能区(洗衣间、储藏室、车库、地下室、阁楼)；室外区(前开敞庭院、后私密花园、观景平台、花园小品)等等，使住宅科学的人性化的体现了日常生活中对空间利用，满足了住户饮食起居、交流礼仪等各方面的家庭生活需要。和对主人的尊重。因此人性化设计是户型的发展方向。只有把消费者的需求弄清楚，在尊重消费者的基础上，最合理的利用空间，以一个居住者的身份设计户型。才是户型诉求的发展关键。　　北京华扬联众广告公司 供稿