在第六届中国国际建筑贸易博览会暨新世纪住宅产业化高层论坛上，中国房地产业协会会长杨慎称，我国住宅正从生存型向舒适型转变。购房者在选择楼盘的时候不再局限于传统的楼盘位置、面积等选择要素，开始看重房子居住本身的舒适程度。

　　住宅是人们的生活居所。住宅的建设都应该围绕人们的住宅需求展开，力求为人们创造一个舒适、健康的居住条件。这包括：

　　住宅的生态理念(住宅的生态化绝不仅仅是小区绿化和使用绿色建材这么简单，应该包括节约资源、降低能耗、减少污染、提高室内居住环境质量等诸多方面，如建设安全、卫生、有效的给排水系统，更好地解决污水回用和雨水收集，力求达到自然、建筑和人三者之间的和谐统一。)户型的大小适当、布局合理，低密度的格局，交通出行的便利，人文环境的和谐，文化教育的氛围，小区配套设施的完备等等

　　分段话题

　　展前：尺短寸长论户型

　　户型：小有小的好处，大有大的优势。关键在于适合不适合购房者的实际或长远的需求与购买能力。

　　未来城建展望，长远眼光看地段

　　现在北京到处是工地，道路也正在扩展维修。由于申奥的成功，北京的城市建设如火如荼。现在看上去交通闭塞，环境差劲的地段，不一定在3年5年以后还是那个样子。也许随着城市的改造就成为交通畅快，环境优良的住宅。因为选择地段要有一个长远的眼光。

　　展中：小心“健康”陷阱，衡量标准看数据

　　健康住宅作为概念炒作，这是搂市不成熟的表现。健康住宅实际上是一种行业标准，是综合的技术指标。它要确保的是居住者广泛意义上的健康，包括生理的和心理的，社会的和人文的，近期的和长期的多层次的健康。并非塔楼、板搂、郊区化那样简单。

　　展后：小区环境与设备的人性化

　　提到小区环境的舒适度，不仅仅是指小区的绿化，绿地面积。还有设备的方便性，与人文环境的协调性。

　　小区人文环境决定住宅的精神舒适度

　　住宅是人与社会的结合，居住空间并不是一个与社会隔绝的空间，人们在住宅中有社会交往，也要与社会沟通。因此人文环境不再仅仅是教育环境的问题。