网友：可以把阳台做成封闭的吗？

　　吴驷：有栏杆的阳台是不能做成封闭的。做成封闭的有什么意义？本身是挑六十公分，二层玻璃，实际上没有什么好看的，我觉得。

　　网友：能把玻璃盒子的保险问题说一下吗？我觉得应该上一下保险。

　　吴驷：保险盒子，我曾经让人家测算过，四五个人在上面蹦都是绝对没有问题的。我想你不要拿很重的东西，在上面拼命的砸，即使这样我想顶多也是裂一下，也不会出什么问题，因为都是安全的玻璃。

　　网友：如果交取暖费的话，玻璃盒子要交取暖费吗？

　　吴驷：玻璃盒子按照面积算，肯定要交取暖费。

　　网友：我很希望在SOLO2买到20到25平米的房子，最好是见方的，厨房和卧室隔外，象这次开盘的Q型，可是实在太少，第二次开盘还有这样的户型吗？

　　吴驷：应该是有这样的户型，不过在网上抢购会很难。

　　主持人：还有别的办法可以买到吗？

　　吴驷：没有别的办法了。其实方型的户型还是比较多的，你可以再仔细的看一看，因为户型比较多，可能大家不会注意到，不要只注意到Q1，因为本身就没有多少套。

　　网友：玻璃盒子有没有地下采暖？

　　吴驷：目前这个问题，我们已经跟设计方提出来了，争取要做到有地面采暖。

　　网友：是否可以从房顶进入顶层的某一个房间？

　　主持人：可能是想购买二层作为跃层。

　　吴驷：如果是这样的话，应该是破坏结构了，是不允许的。

　　网友：4.5面的宽宽，露台有多大？

　　吴驷：4.5面的面宽，露台延伸应该是2米多一点，把栏杆刨去以后，我想怎么也可以保证9平米的露台面积。

　　网友：请问七层可以设计隔层吗？

　　吴驷：七层是有一个坡度的，比较高的地方大概可以达到4.6米，最高是在4.6米，一般是在4.1米，如果自己愿意动手的话，可以象做双层床一样，隔出一层，但是原则上不允许动结构。

　　网友：这个楼盘有很多人用来投资，升值的潜力有多大？

　　吴驷：我说升值的潜力大也不管用，要由投资者自己来判断。首先升值的潜力是决定于地块的情况，目前这块地是在崇文门地区，应该说是比较抢手的。周边的土地来源也是比较困难的，这样的地方一般升值潜力也是比较大的。另外我相信SOLO这个品牌，能使您的投资得到比较满意的回报。

　　网友：顶层是不是可以进入顶层的某一个房间？

　　吴驷：顶层的房间之间都是隔开的，相隔的方式，就象是房间与房间的隔墙，是一样的。

　　网友：如果让您选择，您会选择怎样的户型？

　　吴驷：这个前提我有足够的钱的话，我会选择很多种户型，包括玻璃盒子，还有顶层开间比较宽的房子，还有西侧面积比较小的房子，作为投资也是比较好的。我想选择可能会挑花眼。

　　网友：我买的是K户型，我想问一下因为全楼可能只有这种户型没有户型的，所以晒衣服很难办，所以能不能把这样的户型改成外飘窗呢？

　　吴驷：设计图纸已经经过了审核，改动是不太可能的，我给大家一个建议，在SOLO一代已经给大家提过，因为我们是有整体浴室，整体浴室有通风设备。生产厂家在南方，他们的宿舍就是也用的整体浴室，他们给我们的经验是把衣服凉在浴室里，把通风扇打开，衣服很快就可以干。电费会很便宜，因为瓦数很低。

　　网友：请问海滨会所为什么是30年的使用权，而不是产权？

　　吴驷：海滨会所实际上并不是卖产权，产权是我们公司所有，只是出让30年的使用权，因为产权对于一套房子来说，是没有办法分割的。

　　网友：如果阳台不许封闭，安全问题怎样保证？另外，夏天的纱窗问题怎样解决？

　　吴驷：其实落地窗就是窗户，假设有落地窗的话，也需要有安全栏杆。目前我们的设计，实际上是把栏杆往外推了60公分，做了一个小阳台出来。实际上纱窗就在落地窗上。阳台的安全问题，我刚才提到了，我们也在考虑用比较好的安全系统来保证。

　　网友：19号楼交了大定的房间，不会再涨价吧？承诺的转让费也不会变吧？如果转给女友收费吗？

　　李珍：我们规定，已经交了大定的当然不会再涨价了。如果转让的话，我们规定是转给直系亲属是不会收费的，转让给女友的话，结婚就可以了。

　　网友：玻璃盒子怎样挂窗帘？

　　吴驷：窗帘由自己来决定，哪一面设计窗帘，因为现在是五面通透，假设做书房，还要放书架等，所以不一定五面都是通透的。所以这时业主可以自己选择哪一面通透，哪一面挂窗帘。

　　网友：我可以自己选择整体浴室吗？

　　吴驷：在展示中心提供了三种，二种是升级版本，一种是SOLO一代使用的。这三种业主可以自己选择，但是要比较提前的确认，确认之后不能变更。其中SOLO一代使用的那一种，因为我们地面的高度已经确定死了，所以SOLO一代那种，是带有浴缸的，做下去之后可能会把室外的地面稍微高一些，可能要上一步台阶进到浴室里。

　　网友：SOLO2里的车位比例是多少？是地下吗？要买产权是多少？

　　吴驷：SOLO2的地下车位大概是二百多个，从SOLO一代的经验来看，这个车位是足够了，而且还有富余。如果购买地下车位，现在是15万，不是产权，是永久使用权。

　　网友：玻璃盒子里是否有照明装置？玻璃盒子开窗很小，是否可以起到通风的作用？

　　吴驷：下玄窗打开之后，通风肯定是没有问题的。

　　网友：海滨会所的使用权是三十年吗？

　　吴驷：对，是三十年。

　　网友：SOLO的产权是商品房还是酒店、公寓呢？

　　李珍：SOLO是商品房，酒店式公寓是宣传概念，但是不是产权的概念，使用权是七十年。

　　网友：海滨会所度假时间到底是多长？根据什么来定？网站上看到的只是三到七天，到底是几天？

　　吴驷：三到七天的概念，它是一个点数的概念，在夏天来的时候是三天，冬天、春天或者是秋天的话，可以是七天。举一个例子，假设卡上给你八百个时间点，那么夏天的假日是三百个时间点，夏天的平日是二百个时间点，在夏天的平日来可以住四天，如果在夏天的周末来，可以住二天的周末，再加一个平日。秋天和春天，平日是一百个时间点，然后节假日的时候，是一百五十个时间点。我们现在是笼统的讲三到七天，规定会在后续出来。

　　网友：请问一到七层的层高是多少？楼道的照明怎样解决？

　　吴驷：层高2.7米，有楼道的灯。

　　网友：入住时玻璃盒子怎样照明？

　　吴驷：有电力插座。

　　网友：单身女孩住Q1的话，露台怎样保护安全，1.8米的隔断还是很容易翻过来的。

　　吴驷：建议赶快找一个老公！

　　网友：产权是七十年还是使用权是七十年？

　　吴驷：SOLO2的产权是七十年。

　　网友：露台的落地门用什么所锁？是钢化玻璃吗？

　　吴驷：落地门有锁，露台边缘有栏杆，所以不需要钢化玻璃。

　　网友：整个小区的占地面积比较小，体育设施等放在哪里？

　　吴驷：在中庭有一个羽毛球场，其他的体育设施，可以在新世界下找到。小区内会有健身的场所以及书吧。

　　网友：露台的安全问题怎样保证？

　　吴驷：这一点，一个比较好的社区，需要有比较好的保安措施，包括防范的系统，以及摄像的监控系统。这些措施，会给大家提供一个比较安全的环境。如果真的觉得那么可怕的话，那就只能做一个笼子，把自己关在里头了。

　　网友：卫生间的门可以做成推拉式的吗？

　　吴驷：目前卫生间的门，整体浴室有两种，一种是一代使用的推拉门，第二种是平开的门，在展示中心都有，客户自己可以选择，愿意使用那一种。

　　网友：楼道的宽度没有标明，规划里是否会标明呢？

　　李珍：楼道的宽度，可以到售楼处查图纸，就可以了。

　　网友：全楼的人如果在早上比较集中的上厕所，下水道堵住了怎么办？

　　吴驷：这在设计的时候都考虑到了，绝对不会发生这样的问题。

　　网友：落地门的隔热效果怎样？

　　吴驷：落地门和窗户都是一样的，都是中空双层的玻璃，隔热效果上，落地门和落地窗是一样的。

　　网友：为什么不设计几间开放式的卫生间呢？

　　吴驷：不明白，什么叫开放式卫生间。

　　主持人：我在一本书上看到过，就是卫生间是开放式的，没有墙没有门，直接在屋子里面。

　　吴驷：我想可能是这样的，实际上我在南方也见过所谓开放式的卫生间。那个需要比较大的面积，比如说开放，把浴缸放在房子的中间，然后把卫生间用比较矮的墙挡一下，但是这实际上使用起来，尤其是淋浴是不太合适的，淋浴的水汽会到房间里，我想从实际的角度来讲，还是封闭的比较好。

　　网友：请吴总介绍一下电梯方面的情况。

　　吴驷：目前我们有四部电梯，电梯的数量是基于几个考虑，第一是不希望电梯太多，太多的话物业管理费会增加很多。而且是七层的房子，按照国家的规定，六层以下的房子不需要设置电梯，因为是七层，所以设置了四部电梯，主要是用于搬家的时候，比较大、重的东西使用。大部分的时候，还通过我们设计的比较多的楼梯，来解决交通的问题。

　　网友：这一次SOLO2是直接设计的吗？

　　吴驷：是，绝对不是改造的产品。SOLO一代成功的销售之后，这一块地在这之前，实际上已经考虑做SOLO2了，今年4月以后才最终委托设计公司在这里做创新。在设计公司的概念设计阶段，就出了大量的图纸，对房间的布局，对个性化的空间，对公共交通空间，都做了比较深入的研究。它绝对不是一个房子改建的项目，而是纯粹为SOLO的业主们量身定做的。

　　网友：七层斜屋面的斜度是多少？

　　吴驷：应该是29度多，不到30度。

　　网友：可以通天然气吗？

　　吴驷：不可以通天然气，因为本身房子如果需要天然气，必须有独立的厨房，另外必须有对外的窗。对于SOLO这种户型，不可能有独立的厨房，而且把窗对外以后，厨房占了开间，占了采光面，所以SOLO这种户型，全部是用电来作为厨房的能源。

　　网友：SOLO一代是使用什么门？

　　吴驷：SOLO一代使用的门是盼盼防盗门，中间有通风用的小门。

　　网友：楼下有没有吃饭的地方，比如说餐厅，因为自己做饭的可能性不大。有洗衣间吗？

　　吴驷：目前计划在楼下做一个快餐厅，不过要看大部分业主的意见，做成什么样子的，如果比较多的业主都希望有送餐服务，或者是比较方便的快餐厅，我们会努力做进去。已经设计了地方，最终做不做，还要听广大业主的意见。

　　网友：据说每一层都有类似酒店大堂的公共活动区域，会安放在那里，面积多大，有什么设施，是否收费，有那些服务？

　　吴驷：肯定不收费，位置根据楼号的不同，位置会有不一样。对19号楼来说，主要是通天之路的两侧，某一个楼层的入口地方，扩大之后，大概有三十平米左右，这些楼层空间大部分都有吹拔，就是两层都是相通的，免费提供给大家使用。公共空间里面，放一些什么设施，还得看本楼层业主的意见是什么，比如说业主是不是可以联合起来买一个跑步机在那里。