陈刚 ：尊敬的各位来宾、女士们、先生们下午好！我下午给大家介绍一下北京的总体规划和CBD的情况。现在是北京最好的季节，是黄金季节，也是CBD建设的最黄金季节，在这个时候我们研讨CBD的建设以及城市规划，相信对北京的城市规划和发展将会有十分重要的意义，我的介绍主要分两个部分，一个是北京的总体规划，第二部分介绍几个重点功能区域的规划，其中包括CBD的规划。

　　北京的城市概况是这样的，北京的地理位置位于华北平原北段的北京平原，北部是燕山山脉，西部是太行山脉，东南方向面临渤海，风景秀丽，物产丰富，是十分重要的北部的一个城市，北京辖区18个区县，总面积168平方公里，总人口310万，城市规划的市区是1004平方公里，市区的人口是680万。北京的城市性格是三个中心，一个是中华人民共和国的首都，是全国的政治中心；第二个是文化中心；第三个是国际交往中心。另外，北京是著名的古都和历史文化名称，又是现代化国际大都市。在北京有三个特别自豪的数字，一个是北京有50万人的人类遗址——周口店；第二，北京有3000年的建成史；第三个数字是北京有800年的建都史，二环路区域是明清北京城。

　　根据国务院批复的北京总体规划，北京到2010年城市建设用地900平方公里，规划常驻人口是1200万人。北京城市规划城镇布局体系分为四级。一级叫做市区或者叫中心城市；第二叫卫星城；第三是中心镇；第四是一般建设镇。(见图)最大的红点是中心镇。城市布局是分散集团式的集团方式，中间有的中心大团，周边有十个边缘集团，在中心大团和边缘集团中心有绿化隔离带。北京的公路交通建设是这样的，公路建设到2008年达到15000公里，其中高速公路600公里，市区的道路到2008年以前，快速路和主干道基本建成。根据我们这个规划，在五环以内任何两点之间应该在一小时之内到达。

　　目前，北京的小汽车达到180万辆，所以说北京现在面临着一个很大的交通压力。现在我们的交通发展战略是优先发展公路交通。到2008年以前，我们现在正在做规划，调整地铁网结构。

　　环境建设，北京去年的空气质量是二级和所谓二级的天数达到了50%，今年我们计划达到55%，为了达到这个目标，北京市在治理大气方面下了很大的力气，采用了搬迁工业，改变人员结构，控制小汽车的使用，特别是污染物的排放方面做了很大的努力，现在的情况逐渐的好转。北京环境建设有一个很主要的内容就是水系的治理。

　　在绿色建设方面，北京市主要集中建设三道绿色生态屏障，一个是市区，第二个是平原地区，第三是山区。市区的绿化，我们的目标是每一个居民从每一个居住区出发，500米半径内必须要有一块公共绿地为此服务。北京预计到2008年以前要兴建12座污水处理厂，污水处理率达到94%，新建十座中水处理厂，中水处理率达到50%，垃圾处理率达到80%。这是北京总体规划的一些基本情况。

　　北京作为800年建都史有着悠久的历史文化，有遗址、文物和传统的特点。首先的特点是北京有的品质型的城市轮廓，这在世界上是很有特色的旧城形象。第二是有7.8公里长的中轴线。第三是北京旧城的道路网结构很有特色，是棋盘格局的路网结构。

　　城市色彩上，北京也是很有特色的，除了皇城部分是黄色的琉璃瓦和红墙，其他都是以灰色为主。

　　城市的景观线和街道背景在传统的北京城里是很有特色的。

　　北京的风景名胜区是很多的，除了北京总体城市的风貌有这些传统的特色以外，文物建筑有3550处，文物建筑200万平方米，居全国首位。其中北京有世界文化遗产五处，分别是故宫、长城、周口店猿人遗志、天坛和颐和园。北京市属的文物有234处，全国的文物保护有60处。所以，北京市政府对这些文物建筑都采取了很有力的措施来保护，每年用于文物修缮的经费达到一个亿。对于北京古城的历史文化遗产，刚才讲到有传统的城市色彩、中轴线这些宏观的以外，还有三千多个文物点。我们对北京传统文化有价值的地区划了40个保护区，包括四合院，旧城有30片，总占地是12平方公里，占整个旧城62平方公里的21%。

　　接下来向北京正在建设的功能区。首先是奥林匹克，(见图)这是三个功能区的位置，奥林匹克中心区位于北中轴上，这是中关区科技园区，这就是我们今天主要要论述的CBD区域。奥林匹克中心区在中国要建设37座场馆，北京建设32处，主要采用分散和集中相结合的模式，把中心放在北部地区。奥林匹克中心区是11.35平方公里，这个方案是通过国际竟赛确定的，现在正在深化。

　　第二个功能区是中关村科技园区。为了迎接信息时代和知识经济的挑战，北京市政府决定建设高科技园区，在北京的西北郊，这个地方现在有众多的科研院所和大学。

　　中心商务区的规划。这是北京CBD的位置，规模是四平方公里，在北京的东部，北京CBD的位置和交通条件相当优越，有八条主干道和快速路在这里，有三条地铁线穿过这里，总的规模一千万平方米的建设量，其中50%的写字楼，还有25%的商业和其他配套设施，25%的居住公寓和其他功能。这是国际招标时候一些方案的情况。

　　对于CBD，我们主要突出六个理念，叫做绿色、生态、人性、智能、全天候等。第一点是重视生态环境，生态概念的引入设计，包括一些绿色广场，清色的水体和明媚的阳光，都改变了人们心目中对传统CBD钢筋混凝土的记忆，采用的生态规划模式和雨水收集系统的设计，太阳能的利用等等。第二是重视信息时代建筑与城市规划观念的转变，所有的方案都将CBD规划为一个信息港，充分考虑到宽带的设置、信息功能的布局，办公单元也划分得尽量细致，以适应网络时代的办公特点。第三，重视人性空间的塑造，突出以人为本的主题。第四，功能混合作为一个重要的规划思想，相当多的用地要进行功能混合，叫做模糊功能区，力求24小时全天候的概念。第五，把公共交通和步行系统作为建设规划的重点，CBD的交通，我们考虑70%的公共交通，所以把大量的空间不是留给小汽车，而是留给步行的人群。最后，强调弹性设计和灵活性，因为CBD建设中心是十年以上的建设中心，在这十年中，北京的建设和世界建设的动态发生了很大的变化，所以我们留下了一定的弹性。

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