一次成功的活动，就仿佛一场美妙的演奏，演奏结束了，但余音袅袅不绝，绕梁三日。“奥运地产前景峰会”已经结束了，但业内精英们对奥运地产的谈兴不减，对这次活动的成功举办，更是津津乐道——

　　奥运地产说不完的话题

　　吴寿章(中国奥委会副主席)：要理性分析，避免盲从。

　　奥运会的申办对经济的拉动很大，给各行业带来前所未有的改变。

　　这时，重要的是能不能把握好这个机遇。不能盲目一哄而上，要找准机会。

　　大家在面临大好形势的同时往往没有充分考虑奥运之后，出现房地产泡沫的可能性。要用理性的分析代替激情。应根据奥运7年城市发展规划和7年后的发展趋势进行科学论证，做出合理的安排。

　　柯焕章(北京市城市规划设计研究院顾问总工程师)：生态住宅可能成为房地产业投资的热点。

　　由于奥运的契机，未来5—8年，北京城市住宅需求量较大，房地产业将有很大的发展。随着居住条件的逐步改善，人们对住宅品质要求的提高，自然、环保型生态住宅有可能成为房地产业投资的热点。

　　顾云昌(中国房地产业协会秘书长)：五棵松地区的房地产业有待发展。

　　随着奥运建设的深入，环境得到改变，地价、房价也会随之升高。而随着奥运周边地产业的竞争，住宅品质将会得到逐步提高，居住其中的人也会受益。

　　但并不是所有奥运圈的周边的楼盘环境设施、配套都已形成了建设规模，五棵松地区的项目以前就没有竞争意识，但是，最近其周边的地价、房价也开始看涨。

　　我希望随着五棵松周边建设规模的扩大，发展商能更多考虑一下楼盘的外立面、户型和配套设施的改善。

　　方明理(北京新华联恒业房地产开发公司总经理)：我不担心泡沫会出现！

　　奥运地区房地产项目的前景很好！有专家担心是否会出现奥运房产“泡沫”，我觉得，可能性不大。

　　有三点原因--1.中国的人口规模很大，而且奥运商圈的规划建设将是最完善的，高品位的人群，自然会选择高品质的住宅。2.目前中国的GDB是800美元，美国是30000美元。中国的经济增长潜力还很大。3.随着经济的发展，人们的居住观念也逐步发展变化，以前是没房而买房，现在和将来的趋势是有房换更好的房，或者买几套房。所以，我不担心出现奥运房产泡沫。

　　徐小东(华润置地北京房地产有限公司副总经理)：风险低了，预见性强了，我们幸福了！

　　奥运给地产带来的是风险的降低，以及对未来地产波动的可预见性，仅此两点，对北京的房地产来说就已经是很幸福的了。

　　同时，奥运必须要引入商务概念，否则很难长久支持整个区域的发展。以后，华亭家园的方向就是更往商务上靠。

　　邢巨臣(北京太合万兴房地产有限责任公司、北京太合龙脉房地产有限责任公司董事长总经理)：奥运将带动城市郊区化的发展。

　　亚运村因为亚运会的举办而成为现今北京的一个居住中心，各方面配套都很完善。

　　但如果奥运的举办将使奥运村成为一个大型体育、文化、娱乐，甚至行政中心的话，它的各方面的配套将更为完善。它会成为一个巨大的就业中心，进而带动奥运村再往北最少5公里的区域内，成为一个更大的居住中心，居住区域的辐射面也将会达到距奥运村车程半小时的地区。

　　奥运还将进一步带动居住郊区化，北京现在已经快赶上先进国家，而成为一个生活在车轮上的城市了，国外郊区住宅区的发展都是围绕大型的shopping mall形成，北京目前没有这样的mall，但现在北京有了奥运村，那么，可以断言，亚北的发展将会比北京其他区域要快得多。

　　吕大龙(北京华清基业房地产开发有限公司、北京恒世基业房地产开发有限公司董事长)：如果有好的机会，我们一定会把握住！

　　奥运地产最大的优势是，资金集中投放带给北京楼市全局进步，尽管亚北市场略显奥运预热的地理优势，但楼市均衡发展是长远态势。随着2008年奥运临近，楼市效应会逐步显现。等到奥运结束，房价不会出现下跌等大的波动。毕竟北京是政治文化中心，人气一直都旺。我们目前只是在上地一带踏实地做一些项目，如果有好的机会，我也一定会把握好。

　　苏楠(天天家园总经理)：奥运区域应该注意一下供给的问题。

　　我觉得目前的奥运地产有一个应该关注的问题就是，目前奥运区域的办公环境和商业环境还不十分完备，市场的支撑点还不十分牢固。同时，奥运区域相对于中关村、CBD还有新兴的商业圈来说，也还存在距离市区稍远的问题。这几个区域不可避免的会从奥运区域抢占份额。所以奥运区域还是应该注意一下供给的问题。

　　邝小洋(恒华国际总经理)：这份关注将促生更多精品！

　　奥运对北京房地产及其相关行业的推动都会很大，相信今后地产行业的整体素质和产品品质都会因为奥运在北京的举办而快速提高。

　　原来关于奥运与地产的联系，在人们心目中比较简单，但参加新北京楼市周刊举办的地产峰会后，相信奥运区域与奥运相关项目会更受社会关注，而未来的奥运项目，也会因为这份关注而出现更多精品。

　　胡斌(北京万达房地产开发有限公司副总经理)：我们先老老实实做好CBD。

　　奥运对地产的推动和提升肯定不言而喻，万达在进入北京之初，也打算过在奥运区域拿地，就是觉得那一块的发展前景很好，但最终没有找到合适地块。所以我们现在还是老老实实作好CBD的这个项目再说。

　　李爽(京贸国际公寓副总经理)：一定要用心做项目，才能不辜负这块土地。

　　奥运带动目前经济的飞速发展，也带动周边项目开发热，但建议以后奥运区域的项目要考虑到奥运场馆的利用以及什么样的人喜欢或适合在这些场馆边居住，还有，奥运区域的绿化率很高，整体规划相信也会很好，开发商能在奥运区域拿到地的话，一定要用心做项目，才能不辜负这块土地。

　　奥运地产，这里最精彩

　　吴寿章(中国奥委会副主席)：这个会开得很适时！听的时候，我一直在记笔记。

　　我觉得顾秘书长讲的很好，6月份的房地产市场不景气的原因是世界杯影响。现在世界杯结束了，7月13日是北京申办奥运成功一周年，房地产市场有可能借这个机会回升。

　　而新北京楼市在这个时候举办奥运地产前景峰会，非常适时！对房地产市场的发展也将起到推动作用。

　　柯焕章(北京市城市规划设计研究院顾问总工程师)：

　　这次峰会借奥运一周年的契机，通过对一些好的奥运地产项目的介绍，带动房地产建设整体水平的提高。对北京住宅业的发展将起到推动作用。

　　顾云昌(中国房地产业协会秘书长)：

　　这次活动办得不错，很不错！应该说很好！

　　卢铿(华新国际总裁、北京奥林匹克花园副董事长)：

　　这次的峰会组织得非常好，比我想象的还要好，在奥运申办成功一周年之际，举办一次这样的峰会非常有意义。这给了我们开发商一次沟通交流的机会，同时也可以宣传一下自己的项目。

　　赵健(北京京伯房地产开发有限公司总经理)：

　　我觉得，这个活动无论从意义还是效果上来说都很不错。请到的政府官员从宏观展示了奥运区域的未来，而开发商也通过活动和政府建立了良好的沟通，在听了政府对奥运区域及大的市场行情的肯定之后，开发商的信心也必然大增。

　　奥运区域里大开发商几乎都来参加这个活动了，他们从不同的侧重点结合自身项目特色，将奥运项目的风采展示得也较为丰满。

　　对购房者来说，开发商通过这个活动和媒体的关注展示了项目，进行了正面宣传，也使得对奥运项目有兴趣的购房者对我们有了更深的认识。

　　我相信，整个活动会对没能到会的业内同行以及读者有一个好的启示。

　　方明理(北京新华联恒业房地产开发公司总经理)：

　　这次奥运前景峰会，可能会引起更多的，对奥运地产的关注，这些关注有来自政府的，来自媒体的，来自购房者的，同时也引来更多房产投资商的关注。而这些关注都将对奥运地产起到积极促进作用。所以应该谢谢你们这次峰会引来这些关注！

　　徐小东(华润置地北京房地产有限公司副总经理)：

　　会议的时间更长点就好了！

　　"奥运地产"是一个需要全社会关心的概念，媒体就代表公众，能够把政府、专家和企业组织起来进行交流和研讨是很有意义，也是很必要的。

　　这个会议组织得不错，如果时间更长一点，能更多一些专家、企业和政府间的相互交流就更好了。

　　王达明(北京嘉铭投资有限公司副总经理)：

　　这次活动体现出举办方很强的组织能力，专家和领导的发言也引人深思。只是由于时间有限，难免意犹未尽。

　　如果主持人能够有力地控制发言者的时间，活动可能会更精彩一些，而整个活动如果能在半天内结束，效果会更好。

　　王大勇(北京科林房地产开发有限公司副总经理)：

　　首先从活动构思上就应该肯定，其次，从活动操作上也很到位。总的来讲确实很不错。

　　因为题目较大，时间较紧，能操办成这样已经很难得。而且从请到专家到官员的级别都很高，整个活动呈现出来的气势也很大，活动举办的时间也恰到好处。新北京楼市作为房地产业的一份专业报纸来操办这次活动身份也很吻合。惟一的不足是，要是交流时间再长一点就更好了。

　　邢巨臣(北京太合万兴房地产有限责任公司北京太合龙脉房地产有限责任公司董事长总经理)：

　　这个活动办得很好，什么都有啊！

　　有政府、有专家、有项目，请到的柯焕章和开彦等专家从城市规划讲到国外先进技术，将本次活动从一个高瞻远瞩的高度给予了项目战略方面的指导意义。而且，开发商彼此之间，也因为活动而多了一些相互的交流。还有，本次活动在操作方面也做得很到位。

　　邝小洋(恒华国际总经理)：

　　把奥运和地产结合起来关注的活动，新北京楼市是第一个！

　　在新北京楼市组织的这次活动中，亲身体会到浓浓的奥运地产气息，做得很不错。

　　虽然平时大家都在说奥运，各媒体关于奥运的各路新闻也很多，但想到把奥运与地产相结合来做一个关注性的活动，新楼市是第一个！

　　胡斌(北京万达房地产开发有限公司副总经理)：

　　没有想到新楼市做的第一次大型活动就操办得这么成功，请到的领导专家也很切合。你们还这么能折腾！下午"四大地产风云人物谈奥运"的想法也很好，而且确实也操作得很吸引人。

　　李爽(京贸国际公寓副总经理)：

　　这个活动非常有意义。

　　在活动开展之前，业内对奥运区域，包括整个北京房地产的未来发展争论很多，甚至有悲观主义者，而这个活动的举办，使政府、专家及开发商的态度让房地产业有更好的希望。

　　同时在本次活动上，通过集中讨论奥运项目，让大家看到了什么是好的奥运项目，真正的奥运项目除了地段之外，还应该有哪些附加值，对购房者来说是一大福音。

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