文/ 木水

　　第一次与陈淮面对面是在万通举办的一个论坛上。

　　在这个论坛的两天前，央行刚刚上调了住房贷款的优惠利率。所以，主办方原来设计的议题完全跑题，所有的嘉宾都谈起了国家的宏观调控政策。

　　这方面，陈淮当然最有发言权。因为他的职务是建设部政策研究中心的主任。

　　但是，陈淮不愿意以这个身份发言。

　　几乎每一次在公开的或者非公开的场合亮相，陈淮的第一句话都是：“首先声明，我所在的政策研究中心是一个研究机构，并非政府部门；我的意见也只是一种研究性质的个人看法，完全不代表建设部。”

　　在这次论坛上，笔者与陈淮直接进行了一次交锋。缘起是，当时在新浪制作的央行上调房贷利率专题中，2天就有3万多网友参与，近3000条评论，80%多的网友认为央行上调房贷利率，对普通购房者影响最大，个别网友还有很不理解的评论和口气。

　　笔者呼吁，各方面的专家和制定政策的人士应该对相关的宏观调控政策，应该站在普通购房人的角度，对政策进行更多的解析。因为对于大多数人而言，他们可能一下子不是很明白这些政策的用意和作用。

　　对此，陈淮比较谨慎。他举了一个例子。“气象学家说，明天，天气预告会下雪。大家肯定会大骂：‘这个气象学家收了卖伞的人的黑钱了’。”

　　这大概是因为，陈淮被骂得太多了。陈淮在2004年年底得“中国地产是否存在泡沫”的大争论之中，接受了媒体的采访，由于最后得成文，断章取义摘取了陈淮的某些观点和言论。结果导致，陈淮遭到网友潮水般的凶猛抨击。

　　不过，在那次的论坛上，陈淮还是发表了自己的看法：“别把买房当存款(图) ”。新浪第一时间报道了全文。直至当日深夜12点多，陈淮还在网上阅读自己的文章，要求笔者将表述不完全的几个词进行修改。“他表现得很严谨。用词不多，但是句句到位。”

　　其后宏观调控政策的鱼贯而出，再次印证了，陈淮在论坛上不经意间说的那句话：“我们的政策储备相当充分，调控房价并不是一件无可奈何的事情。”

　　大多数人都有理由相信相关政策的出台与陈淮及其所在的单位(建设部政策研究中心)，肯定有很大的关系。

　　当处在风口浪尖的管理部门很少出面释疑政策的时候，偶尔出席个别学术研讨、论坛的陈淮成为媒体追逐的最重点人物。

　　事实上，没有更多公开渠道的时候，陈淮的身份已经让他成了最权威的解读房地产调控政策的代言人。

　　虽然陈淮总在说：“首先声明，我所在的政策研究中心是一个研究机构，并非政府部门；我的意见也只是一种研究性质的个人看法，完全不代表建设部。

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